2018年上海房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎 上海房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè) 上海房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢一平

• 2018年3月27日 zengpingping來(lái)源：東廣新聞臺(tái) 1108 71
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住宅行業(yè)研究報(bào)告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

2018年2月，上海二手房?jī)r(jià)中位數(shù)為47394元/平方米，列北京、深圳之后，居全國(guó)第三位。

2018年2月，上海二手房?jī)r(jià)中位數(shù)為47394元/平方米，列北京、深圳之后，居全國(guó)第三位。上海二手房總價(jià)中位數(shù)為310萬(wàn)元/套，列北京、深圳、廈門之后，居全國(guó)第四位。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比連續(xù)2個(gè)月下降，二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大。今天的財(cái)經(jīng)早餐會(huì)我們首先就來(lái)聊聊樓市走向。

數(shù)據(jù)顯示：2月份，北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅環(huán)比銷售價(jià)格都處于下行通道，北京環(huán)比下降0.3%， 上海環(huán)比下降0.2% ，廣州環(huán)比下降0.4% ，深圳環(huán)比下降0.6%，領(lǐng)跌70個(gè)城市，從同比漲幅來(lái)看，深圳已連續(xù)6個(gè)月同比下跌。

新華社記者近日走訪上海樓市發(fā)現(xiàn)，二手房交易依然清淡，買賣雙方都處于觀望狀態(tài)。目前二手房銷售議價(jià)空間少則5%，多則15%。新房市場(chǎng)上，不少開發(fā)商出于業(yè)績(jī)和融資成本壓力，陸續(xù)申領(lǐng)預(yù)售證。今年元旦之后，已有20多個(gè)住宅項(xiàng)目集中“領(lǐng)證”入市，其中不乏位于中心城區(qū)的中高端項(xiàng)目。“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周滬上新房成交均價(jià)為每平米4萬(wàn)4533元。

目前，環(huán)比領(lǐng)漲的依舊以三四線城市為主，其中，四川南充以1.7%的環(huán)比漲幅位居第一，大連、烏魯木齊、三亞、徐州的環(huán)比漲幅也超過(guò)1%。廣西北海則以12.2%的同比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。分析指出，春節(jié)期間，二三線城市的返鄉(xiāng)購(gòu)房人群集中，這是1到2月份二三線城市房?jī)r(jià)上漲的主要原因。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年以來(lái)，70個(gè)城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況折射出樓市從緊的調(diào)控成效。昨天，住建部部長(zhǎng)王蒙徽也表示，住建部將堅(jiān)持“房住不炒”的要求，加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是夯實(shí)地方政府的主體責(zé)任。

由此可見，堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”政策定位、抑制投機(jī)仍將是今年房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要方向，這也意味著熱點(diǎn)城市的調(diào)控力度仍將持續(xù)。

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