深圳發(fā)布棚改新規(guī) 深圳棚改什么意思？補償標(biāo)準是什么？

• 2018年3月27日 GuoMeng來源：中國網(wǎng)財經(jīng) 中國證券報·中證網(wǎng) 1065 68
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  住宅行業(yè)研究報告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對住宅行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等...

深圳市住房和建設(shè)局今日發(fā)布《關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)》(以下簡稱《實施意見》).

深圳發(fā)布棚改新規(guī) ?深圳棚改什么意思？補償標(biāo)準是什么？

深圳發(fā)布棚改新規(guī)

深圳市住房和建設(shè)局今日發(fā)布《關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)》(以下簡稱《實施意見》)，《實施意見》提出，為了避免出現(xiàn)因個別業(yè)主提出不合理要求而達不成補償協(xié)議，或者部分住房產(chǎn)權(quán)人不明確，導(dǎo)致項目難以順利改造，進而損害大多數(shù)業(yè)主合法權(quán)益的情況發(fā)生，《實施意見》明確在此情形下，區(qū)政府可以根據(jù)公共利益的需要依法實施房屋征收。

《實施意見》稱，棚戶區(qū)改造搬遷安置補償采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等方式，由權(quán)利主體自愿選擇。

(一)貨幣補償標(biāo)準。棚戶區(qū)改造項目的貨幣補償不得低于與被搬遷住房同類型同地段房地產(chǎn)的市場評估價。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準。棚戶區(qū)改造項目中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照套內(nèi)建筑面積1：1的比例進行;鑒于老舊住宅區(qū)的產(chǎn)權(quán)證書普遍只記載建筑面積，沒有記載套內(nèi)建筑面積，為了避免產(chǎn)生糾紛、方便操作，《實施意見》明確棚戶區(qū)改造項目中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以按照不超過建筑面積1:1.2的比例進行。

(三)增購獎勵標(biāo)準?？紤]到老舊住宅區(qū)業(yè)主改善居住條件的需要，《實施意見》明確各區(qū)政府可以根據(jù)項目實際情況，允許權(quán)利主體每套住房增購不超過10㎡的建筑面積作為獎勵，增購價格按照同項目的貨幣補償標(biāo)準計收。

附：

深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于征求《關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)》意見的通告

為加強我市棚戶區(qū)改造工作，根據(jù)市委、市政府的工作部署，我局牽頭起草了《關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見》。為保證規(guī)范性文件的科學(xué)性、民主性，現(xiàn)將征求意見稿及其政策解讀予以發(fā)布，征求社會各界意見。有關(guān)單位和社會各界人士可在2018年4月9日前通過以下方式提出意見：

一、通過深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站(http://www.szjs.gov.cn)首頁的“為你推薦”或者“互動交流-民意征集-征集主題”相關(guān)欄目查看并在線提交意見。

二、通過信函方式將意見寄至:深圳市福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈918室(郵編：518031)并請在信封上注明“規(guī)范性文件征求意見”字樣。

三、通過電子郵件方式將意見發(fā)至:gjc@szjs.gov.cn。

四、關(guān)注“深圳市住房和建設(shè)局”微信公眾號或“深圳住建頭條”微信公眾號，在正文下方的留言欄提交意見。

附件：1.關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)

2.《關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見(征求意見稿)》政策解讀

深圳市住房和建設(shè)局

2018年3月26日

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