2018百強房企名單_百強市場份額提升至47.7%

• 2018年3月27日 lihuizhen來源：房天下 394 19
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

對于未來的預(yù)期，川籍房企同樣持樂觀態(tài)度。

2018年樓市又會出現(xiàn)什么樣的新變化?2017年，全國樓市都在發(fā)生巨變。在迎接變革發(fā)展機遇的洪流中，大浪淘沙，部分企業(yè)在激流中失去聲勢，但也有許多優(yōu)秀的企業(yè)努力挖掘新時代的發(fā)展機遇，迎接變革，在“挑戰(zhàn)與機遇”叢生的時代里順勢而生，愈發(fā)強大。

2018年3月22日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院主辦的“2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十五屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京舉行。

百強市場份額提升至47.7%

市場增量態(tài)勢良好

2003年起，中國房地產(chǎn)TOP10研究組開始了百強企業(yè)的研究，至今已經(jīng)是第15年。在這15年中，百強企業(yè)淘汰率達80%，如今名列首屆榜單的房企僅剩20家房企。其中，萬科、恒大、綠地三家房企15年來一直位列百強企業(yè)TOP10名單。除了企業(yè)名單刷新外，百強企業(yè)的市場占有率也有了快速發(fā)展。2003年百強企業(yè)市場占有率總計僅14%，經(jīng)過15年的發(fā)展，這個數(shù)據(jù)到現(xiàn)在已經(jīng)達到47.7%，強者恒強的趨勢愈發(fā)明顯。

同時，在整個2017年，全國商品房成交量增速雖然有所放緩，但銷售規(guī)模再創(chuàng)新高，全國商品房銷售額和銷售面積分別為13.37萬億元和16.94億平方米，同比分別增長13.7%和7.7%。百強企業(yè)2017年銷售總額、銷售面積分別達63.76萬億元、4.98億平方米，同比增長32.8%和23.7%，增長率分別高于同期全國增幅19.1、16.0個百分點，馬太效應(yīng)加劇。

百強企業(yè)2013-2017年銷售增長情況

另一個明顯的趨勢則是， 2017年，銷售額過千億的房企繼續(xù)擴容。其中碧桂園、萬科、恒大跨越五千億門檻;融創(chuàng)、保利、綠地也突破三千億銷售關(guān)卡;龍湖、新城、世茂、旭輝等成功晉級千億俱樂部，千億陣營大幅擴容至13家。另一方面，百強企業(yè)各層級銷售表現(xiàn)也均走勢向好，全國共有144家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團。2017年，百強各層級企業(yè)銷售額增長率均值位于20%-75%之間。其中，百強前10企業(yè)銷售額增長率均值為47.3%，高于百強企業(yè)銷售額增速14.5個百分點;11-30企業(yè)在踏準市場機遇前提下，以更高的周轉(zhuǎn)率、執(zhí)行力等加速奔跑，銷售增速領(lǐng)銜百強企業(yè)，平均增速達70.9%，增勢良好。

未來預(yù)期持續(xù)升級

六家川籍企業(yè)入圍百強

盡管自2017年起，全國范圍內(nèi)的調(diào)控持續(xù)加力，但百強企業(yè)對2018年業(yè)績目標整體仍持較高預(yù)期，銷售目標及增長率均為較高水平，力求在行業(yè)咖位戰(zhàn)中占據(jù)優(yōu)勢地位。具體來看，千億目標成為新的競爭門檻。融信已制定2018年全年合約銷售目標為1200億元;正榮、中梁、祥生等企業(yè)均劍指“千億級”目標。從銷售目標增長率來看，上述百強企業(yè)2018年銷售目標增長率均值為38.2%。

百強企業(yè)2018年銷售目標及增長率情況

在今年的百強企業(yè)名單中，共有四川藍光發(fā)展股份有限公司、領(lǐng)地集團股份有限公司、中迪禾邦集團有限公司、四川藍潤實業(yè)集團有限公司、正黃集團有限公司五家川籍企業(yè)入圍。直至今年，藍光發(fā)展連續(xù)12年入圍百強行列，今年提升至22位，成長性高居第三。而成都正合地產(chǎn)顧問股份有限公司則入選2018中國房地產(chǎn)策劃代理百強，位列第12位。

對于未來的預(yù)期，川籍房企同樣持樂觀態(tài)度。正黃集團副總裁項波表示，今年首入百強房企，未來還將持續(xù)發(fā)力。正黃如今已經(jīng)在川內(nèi)及川外多個城市有布局，并仍在觀察成都市場，“我們會找機會重回成都市場?！?/p>

連續(xù)八年榮膺“中國房地產(chǎn)策劃代理百強企業(yè)”稱號的正合地產(chǎn)顧問股份有限公司，在談及未來規(guī)劃時，集團戰(zhàn)略研究總監(jiān)楊佳表示，正合的下一個目標便是邁進全國前十。

強者恒強

百強房企機遇與挑戰(zhàn)并存

從百強企業(yè)2018年目標來看，盡管大家都信心滿滿，但事實上仍存在較大的壓力。如何在市場擠壓與行業(yè)競爭中尋求企業(yè)發(fā)展方向成為了百強面臨的最大問題。

2017年，“房住不炒”勾勒出了未來更長一段時期內(nèi)房地產(chǎn)之于中國經(jīng)濟社會中的基本定位，也明確了房地產(chǎn)市場的運行規(guī)則正在發(fā)生轉(zhuǎn)折性、根本性的變化，“新時代”的大幕正在徐徐展開。在此背景下，百強企業(yè)已然意識到“規(guī)模不是萬能的，但無規(guī)模不成活”，在趕搭“末班車”沖刺銷售業(yè)績的同時，強化運營能力、構(gòu)筑美好生活，尋求高質(zhì)量發(fā)展。在未來波動性、危機感、風(fēng)險和不確定的市場環(huán)境下，百強企業(yè)應(yīng)主動擁抱波動和風(fēng)險，提高自身的“反脆弱性”，成為“真正的行業(yè)勇者”。

在中國房地產(chǎn)的新時代中，未來百強名單或許還將刷新，但對于購房者而言，居住產(chǎn)品會迭代更新，體驗感也會進一步升級。未來的走勢如何，依然值得期待。

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