2018房貸提前還款利息計(jì)算方法_房貸還款攻略一覽

• 2018年3月27日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 224 6
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  2018-2023年住房貸款產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住房貸款行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房貸款行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

提前還房貸利息怎么算？貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在很多人的選擇之一，但是每月除了需要支付一定金額的本金之外還需要另外支付利息。所以有些房奴們手上有余錢(qián)會(huì)選擇提前還款。提前還房貸劃算嗎？哪些人適合提前還貸？2018房貸提前還款利息計(jì)算一覽如下

　　提前還款利息如何算?

　　分為兩種，一種是部分提前還款，另一種是全部提前還款。

　　全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，什么時(shí)候還清就計(jì)算到那時(shí)候。

　　部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。

　　對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

　　部分銀行對(duì)提前還款會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，農(nóng)行、中行和交行則收取一個(gè)月利息，其中農(nóng)行對(duì)貸款三年內(nèi)提前還款的行為收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后的則不收取。浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。

　　另外需要注意的是， 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。購(gòu)房者如果想要提前申請(qǐng)還貸，要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的相關(guān)要求，否則可能要繳納一定金額的違約金。

　　房貸的兩種還款方法之一：等額本息

　　這一種還款方法，每月需要?dú)w還的借款數(shù)目是相同的，包含本金與利息兩個(gè)有些。淺顯說(shuō)即是，每月還相同數(shù)目的錢(qián)，可是這筆錢(qián)中，利息有些比重會(huì)逐漸削減，本金逐漸添加。

　　房貸的兩種還款方法之二：等額本金

　　這種還款方法，是將借款的總額進(jìn)行均分，在還款時(shí)期，每月要?dú)w還相同的本金，以及剩余未還款在這個(gè)月時(shí)期產(chǎn)生的利息。

　　一般來(lái)說(shuō)，這種還款方法，關(guān)于大有些人來(lái)說(shuō)，前期會(huì)有不小的還款壓力?？墒?，今后的房貸壓力會(huì)逐漸減輕。

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