2018-2023年公寓產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
隨著公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的公寓企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)...
海南農(nóng)村蓋房高度有限制嗎？2018年海南出新規(guī)，農(nóng)村新建住房不超三層，高度一般不超12米！
2018年海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例一覽
3日，《海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例〉的決定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“決定”)已由海南省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)并開(kāi)始施行。
片區(qū)城市設(shè)計(jì)應(yīng)確定建筑高度、風(fēng)格、色彩
《決定》將第十八條修改為：“組織編制城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、旅游度假區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)應(yīng)當(dāng)同步編制片區(qū)城市設(shè)計(jì)，片區(qū)城市設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)與控制性詳細(xì)規(guī)劃一并報(bào)批。片區(qū)城市設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注重空間尺度管控，確定建筑高度、體量、風(fēng)格、色彩等控制要求?！?/p>
農(nóng)村新建住房高度一般不超12米
《決定》將第四十條改為第四十三條，修改為：“在鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)以及農(nóng)村居民集中住宅樓建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出初審意見(jiàn)后，報(bào)市、縣、自治縣人民政府規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。”
《決定》增加一款，作為第三款：“農(nóng)村新建住房不得超過(guò)三層，高度一般不得超過(guò)十二米?！?/p>
生態(tài)核心區(qū)停止新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目
《決定》增加一條，作為第四十條：“位于生態(tài)核心區(qū)的市、縣、自治縣應(yīng)當(dāng)按照生態(tài)文明建設(shè)的要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)調(diào)控，停止新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目。”
修改后的條例新規(guī)定
根據(jù)修改后的條例，海南農(nóng)村新建住房不得超過(guò)三層，高度一般不得超過(guò)十二米。
修改后的條例規(guī)定，村莊建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)，尊重村民意愿，注重調(diào)整優(yōu)化居民點(diǎn)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)村莊集中布局、集約建設(shè)，體現(xiàn)特色鄉(xiāng)土田園文化和民族特色。
條例規(guī)定，制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合海南省和市、縣、自治縣總體規(guī)劃，尊重自然格局，嚴(yán)守生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田控制線，嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)邊界。除交通、電力、通信、水利、燃?xì)狻⒂蜌?、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施外，建設(shè)用地不得突破省和市、縣、自治縣總體規(guī)劃劃定的開(kāi)發(fā)邊界。
該條例稱(chēng)，制定和實(shí)施旅游度假區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)注重資源優(yōu)化利用，加強(qiáng)對(duì)海岸帶、山體、耕地、生態(tài)公益林地、島嶼、紅樹(shù)林、濕地、河湖水系等自然資源和風(fēng)景旅游資源的保護(hù);堅(jiān)持低容積率、低建筑密度、高綠地率的開(kāi)發(fā)原則，注重建筑景觀和整體風(fēng)貌的塑造。
條例還新增了“海南省人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)海岸帶、生態(tài)敏感區(qū)和歷史文化保護(hù)區(qū)域的保護(hù)，并劃定重要規(guī)劃控制區(qū)加強(qiáng)規(guī)劃管控，嚴(yán)格規(guī)劃的編制、審批、督察工作?！?/p>
條例指出，海南省各市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行生態(tài)修復(fù)和城鎮(zhèn)修補(bǔ)，治理、修復(fù)山體、水體、廢棄地、受損海岸帶等，保護(hù)歷史文化，塑造時(shí)代風(fēng)貌，改善城鎮(zhèn)生態(tài)功能和人居環(huán)境，提升城鎮(zhèn)環(huán)境品質(zhì)。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢(xún) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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2018年海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 海南農(nóng)村蓋房高度有限制嗎？ 
