你還想現(xiàn)在買房？這八大原因證明未來(lái)幾年，最不值錢的就是房子！

• 2018年4月17日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 1255 82
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  2018-2023年房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過(guò)市場(chǎng)退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)已進(jìn)入新一輪快速...

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　　最近，馬云表示，未來(lái)的房屋價(jià)值較低。馬云所說(shuō)的馬上就會(huì)實(shí)現(xiàn)嗎?

　　為什么大家都在想，馬云的話能成真嗎?

　　1.盡管現(xiàn)在正在鼓勵(lì)二孩，但自第二個(gè)孩子開(kāi)放以來(lái)，并沒(méi)有出現(xiàn)生育潮。而現(xiàn)在，大多數(shù)家庭都是獨(dú)生子女，結(jié)婚后獨(dú)生子女需要養(yǎng)家和老兩口，生活壓力很大，生育意愿不高。

　　因此，在人口增長(zhǎng)緩慢的時(shí)刻，人口紅利將在未來(lái)繼續(xù)消失。房屋中會(huì)有很多失去人口紅利的空位。當(dāng)供應(yīng)超過(guò)需求時(shí)，房子將變得毫無(wú)價(jià)值。

　　2.最后一代為下一代買下了房子

　　一些退休的人繼續(xù)工作，這樣才能為他們未來(lái)的兒子、孫子買房。其實(shí)，這不是一個(gè)單一的現(xiàn)象。許多人為他們的孩子甚至他們的后代購(gòu)買房屋。所以當(dāng)他們的孩子長(zhǎng)大后，他們將不再是缺乏住房的一代。

　　3.去庫(kù)后，誰(shuí)來(lái)接手二手房?

　　現(xiàn)在，國(guó)家在出臺(tái)很多房屋的庫(kù)存的優(yōu)惠政策以促進(jìn)銷售。所以很多人提前購(gòu)房享受到了這些優(yōu)惠政策。但是，當(dāng)這些房屋被清理干凈后，每個(gè)人手中都有一間房子。那么多年后誰(shuí)愿意接手二手房呢?

　　4.國(guó)家政策正在弱化住房投資。

　　現(xiàn)在國(guó)家政策或?qū)嵭凶赓U權(quán)，或限制房屋租金不出售。這無(wú)疑是驅(qū)散購(gòu)買人群的需求。面對(duì)政策，投資性住房也將逐漸減弱。

　　5.房產(chǎn)稅銷量出現(xiàn)小波動(dòng)。

　　房地產(chǎn)稅上線會(huì)增加投資性物業(yè)大戶的經(jīng)濟(jì)壓力，而為緩解經(jīng)濟(jì)壓力，他們可能會(huì)出現(xiàn)小房產(chǎn)，而這些現(xiàn)，房?jī)r(jià)可能會(huì)有一定的影響下降。

　　6.政策的延續(xù)性。

　　近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)了很多政策。而這些政策主要是為了降低房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)。因此，長(zhǎng)期以來(lái)，房?jī)r(jià)不會(huì)大幅波動(dòng)。

　　7.房屋幾年內(nèi)不允許出售或轉(zhuǎn)讓

　　這仍然是一個(gè)政策問(wèn)題。現(xiàn)在很多地方多年來(lái)都沒(méi)有出臺(tái)出售房地產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)政策。這樣的政策會(huì)讓很多想投資房地產(chǎn)的人猶豫不決，房地產(chǎn)的需求市場(chǎng)將被迫壓縮。

　　8.住房貸款利率在各地都在上漲

　　現(xiàn)在住房的成本高，許多人不敢囤積住房。只要稍稍關(guān)注抵押貸款市場(chǎng)，就不難發(fā)現(xiàn)各大銀行的利率普遍較高，住房貸款利率的上升將增加購(gòu)房者的成本。面對(duì)如此巨大的住房成本，許多人放棄了囤房賺錢的想法。

　　總而言之。馬云的話并不是沒(méi)有道理，但要等多久呢，現(xiàn)在不得而知。

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