樓層選幾層好 高樓層的噪音問(wèn)題更嚴(yán)重 這是為何？

• 2018年4月26日 GuoMeng來(lái)源：房天下 搜房網(wǎng) 957 60
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  2018-2023年中國(guó)辦公樓市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。辦公樓行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

樓層選幾層好？怎樣才能選到滿意的房子？買房選樓層是大家都非常關(guān)心的一個(gè)話題。

樓層選幾層好 ?高樓層的噪音問(wèn)題更嚴(yán)重 這是為何？

樓層選幾層好

樓層選幾層好？怎樣才能選到滿意的房子？買房選樓層是大家都非常關(guān)心的一個(gè)話題。對(duì)于很多買房小白來(lái)說(shuō)，選樓層時(shí)喜歡避開(kāi)的樓層數(shù)有4、9-11、14、18;另外，受到“七上八下”的說(shuō)法影響，有人棄8層而選擇7層;受到“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法影響，棄了9-11層，其實(shí)“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法不科學(xué)，屬于不實(shí)傳言。

另外，不要迷信樓層數(shù)字。從實(shí)用性的角度出發(fā)，真正需要認(rèn)真考慮，甚至要避開(kāi)的樓層恰恰是以下這幾個(gè)。

A.設(shè)備層及其下一層

設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。一般情況下，設(shè)備層設(shè)置在地下室，但也可以設(shè)置在樓頂;當(dāng)建筑層數(shù)較多時(shí)，一般需單獨(dú)一層設(shè)置。

在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給業(yè)主帶來(lái)噪音影響。所以買房的時(shí)候，一定要注意問(wèn)一下，設(shè)備層在哪一層。

B.避難層的下一層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。

買在避難層下一層的好處就是樓上沒(méi)有人，不用擔(dān)心噪音問(wèn)題;也不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水。

避難層的下一層一般來(lái)說(shuō)不會(huì)有什么問(wèn)題。但如果開(kāi)發(fā)商將避難層作它用或者避難層兼設(shè)備層時(shí)，就要注意是否會(huì)對(duì)樓下的住戶造成影響。買房前，要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，防止開(kāi)發(fā)商挪作它用。

C.架空層的上一層

在南方的某些地區(qū)，由于一層會(huì)比較潮濕，因此，就將一層架空，從二層開(kāi)始住人。

架空層有很多好處，避免一層與地面直接接觸，并有利于通風(fēng)換氣。

架空層為人們提供一個(gè)休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，一些架空層還配有簡(jiǎn)單的健身設(shè)備，健身可以不受天氣的影響。想象以下，聽(tīng)著外面簌簌的雨聲，你在室內(nèi)健身運(yùn)動(dòng)，有多愜意!

但有利有弊，如果架空層活動(dòng)的人多，就會(huì)比較吵鬧，尤其是有的業(yè)主不分時(shí)間段地在架空層跳廣場(chǎng)舞。另外，如果小區(qū)業(yè)主素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，再趕上物業(yè)服務(wù)也不好，未能及時(shí)打掃處理，夏天時(shí)，相信會(huì)惡臭熏天，影響居住環(huán)境。

如果決定購(gòu)買架空層上一層，一定要特別留意小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，以及小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)高低。

D.一層

一層優(yōu)點(diǎn)就是接地氣，出行方便。但一層存在很多缺點(diǎn)，比如潮濕，光線差，如果樓間距不達(dá)標(biāo)，白天甚至都要點(diǎn)燈。安全性差，1樓必須安裝防盜門窗。噪音比較大(行人、單元門噪音、電梯井噪音等)。

選擇一層要考慮的因素有很多，比如是否有地下車庫(kù)，以避免潮濕;物業(yè)服務(wù)水平怎樣，能否保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全;樓間距是否夠大，能否保障采光;另外，是否需要改獨(dú)立下水。

通常來(lái)說(shuō)，一層利弊參半，很難做到趨利避害，因此在選擇時(shí)，要多加考慮，慎之再慎。

E.頂層

住頂層相對(duì)比較自在，不受樓上住戶影響。另外，采光通風(fēng)不錯(cuò)，景觀一般也挺好。

但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。另外，頂層業(yè)主對(duì)電梯的依賴度較大，如果停電停水，會(huì)給生活帶來(lái)極大不便。

頂層業(yè)主對(duì)電梯質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求會(huì)比較高。另外，最值得關(guān)注的應(yīng)該就是漏雨問(wèn)題，如果屋頂?shù)姆浪胧┳龅帽容^差，那么，雨季時(shí)，尤其是大雨滂沱的時(shí)候，就很容易漏雨。有朋友買過(guò)頂層的房子，每次下大暴雨時(shí)，都要提前做好防范措施，加以應(yīng)對(duì)。

頂層由于受日曬成都較高，所以夏季整體溫度會(huì)高一些，房屋內(nèi)設(shè)施管道會(huì)老化得相對(duì)快一些。所以如果想住得久，就要做一些必備的降溫措施。

理論上說(shuō)是這些樓層慎選，但選擇樓層時(shí)還要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。遇到問(wèn)題，理性分析，盡量達(dá)到趨利避害的效果。

樓層高噪音大還是樓層低噪音大?

1、高層住宅噪音大小是由噪音源距離及現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)決定的，所以并不能一概而論，以樓層高低去判斷。高層住宅樓層越高噪音越大是一個(gè)長(zhǎng)期存在的誤區(qū)，噪音大小是由與噪音源所在距離遠(yuǎn)近決定的，同時(shí)考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪聲的主要來(lái)源僅是馬路，往往底層和高層較小，中間層大。

2、要是看住房面對(duì)是什么樣的噪音環(huán)境，因?yàn)槁曇粲兄鄙浜头瓷?，如果是直線傳播的噪音，就會(huì)是樓層越低噪音越大。

3、高層和低層受到的噪音污染形式是不太相同的。對(duì)于低層而言，它的噪音源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。而對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響就會(huì)被不斷減弱。但聲音是以聲波的形式傳遞的，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到該噪音聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。

怎樣做樓層間的隔音?

1、隔音墻是為常見(jiàn)的一種隔音措施，可以在房屋的共有墻面加一層3cm至10cm的輕體墻，輕體墻可以是用木龍骨也可以使用輕鋼龍骨構(gòu)建，墻體內(nèi)填充吸音棉覆蓋隔音氈就能有效隔音。

2、對(duì)于地面鋪裝強(qiáng)化復(fù)合地板和三層實(shí)木地板或者多層實(shí)木地板的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以在鋪裝地板之前鋪一層隔音墊，來(lái)阻擋聲音的傳播，鋪實(shí)木單板的業(yè)主可以在木龍骨或者輕鋼龍骨之間填充吸音棉來(lái)達(dá)到隔音的目的。對(duì)于吊頂?shù)募彝I(yè)主可以采用吊頂減震器，吊頂內(nèi)鋪波峰吸音棉，來(lái)防止樓上住戶帶來(lái)的噪音。

以上的內(nèi)容就是小編為大家整理到的樓層高噪音大還是樓層低噪音大，怎樣做樓層間的隔音，在裝修前一定要考慮樓層隔音不好怎么辦，為了防止以后還要重新裝修，大家可以從以上幾個(gè)方面來(lái)強(qiáng)化房屋的隔音效果，以避免不必要的浪費(fèi)。希望本文對(duì)大家有所幫助。

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