粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃預計本月出臺 不少港澳人士紛紛投資珠海商用公寓

• 2018年5月10日 FanTianQing來源：新浪新聞、騰訊網(wǎng) 837 51
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  2018-2023年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

近期，全國政協(xié)港澳臺僑委員會主任朱小丹透露了粵港澳大灣區(qū)的最新動態(tài)，他表示，大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要將出臺，國務院在作最后修改，預計5月上旬正式公布。

粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃預計本月出臺，不少港澳人士紛紛投資珠海商用公寓。

近期，全國政協(xié)港澳臺僑委員會主任朱小丹透露了粵港澳大灣區(qū)的最新動態(tài)，他表示，大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要將出臺，國務院在作最后修改，預計5月上旬正式公布。

“港澳居民到廣東工作、生活、住房、教育、交通等方面，將逐步享受同等待遇！”國務院總理李克強此前在全國人大會議上的發(fā)言，透露了粵港澳大灣區(qū)的一個美好愿景———隨著灣區(qū)城市群越發(fā)緊密的分工協(xié)作，粵港澳三地居民的流動在交通日漸完善下更加頻繁，而分工細致下，粵西區(qū)域有望承接粵東及香港人才資源，而與澳門“切肉不離皮”的珠海由于有著先天優(yōu)勢和港珠澳大橋等基建下，早已成為了港澳人士的投資熱土。

世界級大灣區(qū)，未來將有1.2億-1.4億人

如果香港澳門人在內(nèi)地生活、工作，那么他們面臨什么問題？在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃框架即將出爐之際，李克強表示，粵港澳大灣區(qū)要建設(shè)成為世界級的大灣區(qū)，粵港澳三地各自有優(yōu)勢，可以互補。他透露，規(guī)劃綱要正在制定中，港澳居民到廣東工作、生活、住房、教育、交通等方面，將逐步享受同等待遇，而且，“我們也愿同臺灣同胞共享內(nèi)地發(fā)展的機遇”。這代表粵港澳大灣區(qū)從一開始的概念，有望逐步轉(zhuǎn)化為落地的現(xiàn)實。

這個世界級大灣區(qū)無疑被寄托了重重的厚望。在今年的博鰲亞洲論壇年會上，中國(深圳)綜合開發(fā)研究院院長樊綱在演講中就預測，目前粵港澳大灣區(qū)人口約6800萬，到2050年，地區(qū)可能是1.2億到1.4億的人口，這將超越世界上任何一個大灣區(qū)經(jīng)濟體的人口體量。還有專家支招，建議在大灣區(qū)建立自由貿(mào)易區(qū)聯(lián)盟。

在實際行動方面，除了粵港澳大灣區(qū)的具體規(guī)劃不斷放出風聲即將出臺，香港和澳門方面就已經(jīng)率先展開相關(guān)做法。香港行政長官林鄭月娥就對珠海、中山等城市展開實地調(diào)研考察，尋求各個政府項目的合作機會；澳門在5月4日則宣布與廣東省方在廣州正式就廣東粵澳合作發(fā)展基金簽約，基金首期規(guī)模200億元，由廣東恒健投資控股有限公司牽頭設(shè)立的廣東粵澳合作發(fā)展基金管理有限公司負責管理運營，將給予粵港澳大灣區(qū)建設(shè)以重要的資本支持，重點支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。而推進交通基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展與合作，是打造具有全球影響力和競爭力的粵港澳大灣區(qū)的先決條件。

隨著規(guī)劃落地，更多香港青年將到內(nèi)地生活

隨著港澳人在內(nèi)地置業(yè)條件放松，珠海作為唯一與香港澳門陸地相連的城市，也將大大受益。不少進入珠海的開發(fā)商均表示，由于珠海毗鄰澳門、直達香港，加上原有的橫琴新區(qū)、保稅區(qū)等重磅規(guī)劃，這成為了不少港澳投資者認可的低洼樓價區(qū)域。

是否真的這樣呢？實際上，最新調(diào)查顯示，絕大多數(shù)香港青年對大灣區(qū)發(fā)展前景態(tài)度樂觀，認為大灣區(qū)是香港經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。也有一些青年因為不了解大灣區(qū)或嫌離家太遠，而猶豫或者不愿去內(nèi)地發(fā)展。根據(jù)2日香港一家青年團體發(fā)布的粵港澳大灣區(qū)青年就業(yè)意向調(diào)查結(jié)果顯示，75%受訪者對大灣區(qū)發(fā)展前景態(tài)度樂觀。57%的青年不愿前往發(fā)展，其中，57.2%的青年不了解大灣區(qū)，42%的青年不想離香港太遠。

6日，香港特區(qū)政府政務司司長張建宗為此專門發(fā)了一篇網(wǎng)志說，留意到調(diào)查當中不少青年表明未來不會考慮在大灣區(qū)發(fā)展，主要原因是對發(fā)展不了解，以及不想離家太遠。張建宗指出，當大家了解前往大灣區(qū)的交通基建最新進展，距離就不是大問題。隨著港珠澳大橋、廣深港高鐵香港段和蓮塘-香園圍新陸路口岸陸續(xù)于未來一年開通，將打造大灣區(qū)“一小時生活圈”。

記者留意到，實際上由于香港租金和人力成本居高不下，科創(chuàng)氣氛不及內(nèi)地濃郁，以及政府、銀行等機構(gòu)對創(chuàng)業(yè)者的優(yōu)惠政策不及內(nèi)地等原因，這幾年已經(jīng)有部分香港青年奔赴內(nèi)地特別是珠三角創(chuàng)業(yè)。隨著大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃的落地，必將有更多香港青年融入內(nèi)地工作生活。同時有人指出，珠三角原本就是港澳僑胞一直青睞的地區(qū)，不少港商辦廠先來珠三角，也順帶投資了所在城市的其他產(chǎn)業(yè)、房產(chǎn)等。

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