租房看房注意事項(xiàng) 租房如何防止被騙

• 2018年5月10日 GuoMeng來源：巴樂兔租房 網(wǎng)易 1136 73
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企...

無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。

租房如何防止被騙

陷阱一：假房源

黑中介會(huì)在租房網(wǎng)站上發(fā)布一些價(jià)格很便宜看起來裝修很好的房源，其實(shí)那房子壓根兒就沒有，只是為了吸引你打電話過去。等你打電話過去，黑中介就會(huì)說，這個(gè)房屋已經(jīng)被租出去了，但是附近還有其他房源你要不要看，然后騙取看房費(fèi)等費(fèi)用。

防騙寶典：

辨別這種假房源的主要方法一是價(jià)格二是照片，太便宜的很可能是假房源(天上不會(huì)掉餡餅)，照片明顯過于精致、戶型和描述不符的也可能是假房源。

陷阱二：假房東

一些專門冒充假房東的人，他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過來，然后以稍低于市場(chǎng)價(jià)格的方式發(fā)布求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進(jìn)房子里一段時(shí)間后，真房東就會(huì)來收租金，這個(gè)時(shí)候假房東早已杳無音信。

租客與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購(gòu)房合同。

陷阱三：黑中介

中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)出租給多個(gè)人，收取預(yù)付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時(shí)，中介公司早已逃之夭夭。這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數(shù)，它們多是狡兔三窟，臨時(shí)搬張桌子，拉個(gè)電話分機(jī)就是一個(gè)中介門店。

租房要找資信好的品牌中介公司，不要找那種馬路中介。另外，什么時(shí)候搬進(jìn)房子，什么時(shí)候才把租金付給房東。如果中介公司說可以代收房子，一定要看到房東的委托授權(quán)書。

陷阱四：合同陷阱

無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。有時(shí)候中介使用復(fù)寫合同，交給房客的那一張，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房時(shí)清點(diǎn)物品，就可能由于你這里看不清，而被中介扣除押金。

簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租期、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租、續(xù)租和違約責(zé)任等。房屋交接時(shí)一定要把當(dāng)時(shí)的水電氣所用字?jǐn)?shù)查清寫清，仔細(xì)檢查家電、家具的完好程度，清點(diǎn)物品時(shí)必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。

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