2020年我國共享住宿市場交易規(guī)模有望達到500億元

• 2018年5月16日 FanTianQing來源：新浪新聞、鳳凰財經(jīng) 784 47
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告

  近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨立法規(guī)體系，成熟的運...

5月15日，國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心在京發(fā)布《中國共享住宿發(fā)展報告2018》。

2020年我國共享住宿市場交易規(guī)模有望達到500億元。

5月15日，國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心在京發(fā)布《中國共享住宿發(fā)展報告2018》。報告顯示，2017中國共享住宿市場交易規(guī)模約145億元，比上年增長70.6%；參與者人數(shù)約為7800萬人，其中房客約7600萬人；主要共享住宿平臺的國內(nèi)房源數(shù)量約300萬套；融資額約為5.4億美元，比上年增長約180%。

報告預(yù)測，到2020年，中國共享住宿市場交易規(guī)模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，客房數(shù)將超過1億人。

在行業(yè)競爭方面，報告稱，隨著共享經(jīng)濟的不斷成熟、文旅消費的升級以及資本市場的熱捧，共享住宿行業(yè)已經(jīng)吸引了越來越多的進入者，形成了Airbnb愛彼迎、小豬、途家等一批引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的頭部企業(yè)。而今后，隨著新競爭者的加入和行業(yè)競爭的不斷加劇，行業(yè)內(nèi)部的并購重組步伐也將加快。

報告還總結(jié)出了共享住宿消費群體和房東的特征。數(shù)據(jù)顯示，千禧一代（即1984-2000出生人群）是主要用戶群體。參與共享住宿的房東具有年輕化、高學(xué)歷等特點，房東平均年齡僅33歲，70%左右的房東擁有本科以上學(xué)歷。女性房東成為主力軍，女性房東占比大約6成。房客的年齡也呈現(xiàn)出了年輕化的特征，18-30歲的房客占全部房客的比例超過70%。

從區(qū)域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場，排名前十位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。面對巨大的出境游住宿市場需求，小豬、途家等平臺企業(yè)積極拓展海外房源，布局海外市場。

值得一提的是，報告提出，共享住宿發(fā)展在拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入等方面的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。2017年主要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等提供服務(wù)者人數(shù)約為200萬人；平均每增加1個房東，可帶動2個兼職就業(yè)崗位；職業(yè)房東年平均收入大約22萬元，個人房東年平均收入約9萬元。

但報告認為，共享住宿是一種住宿新業(yè)態(tài)，當(dāng)前發(fā)展中還面臨著一些困難。

這些困難主要集中在服務(wù)標準化有待提升、法律地位有待明確、行業(yè)監(jiān)管模式亟待創(chuàng)新等。在服務(wù)標準化方面，報告稱，不能簡單套用酒店旅館業(yè)的標準與服務(wù)規(guī)范，而是要根據(jù)共享住宿的特性，推動實名認證、信用評價、預(yù)定入住、支付結(jié)算、安全衛(wèi)生、房屋保養(yǎng)、服務(wù)培訓(xùn)等整個服務(wù)流程的標準化、規(guī)范化。

而法律地位的模糊，則給共享住宿的行業(yè)管理帶來了諸如“該不該管、誰來管、如何管、管什么”等一系列難題。

不過，報告預(yù)計，今后一個時期，共享住宿發(fā)展的宏觀政策與制度環(huán)境將進一步完善。在國家層面，將基本形成鼓勵創(chuàng)新、包容審慎的監(jiān)管取向與政策框架，多部門的協(xié)同監(jiān)管機制將逐步建立；在地方層面，針對共享住宿領(lǐng)域的創(chuàng)新實踐，有望在試點示范、行業(yè)管理等方面出臺地方性政策。

據(jù)媒體報道，我國共享住宿領(lǐng)域首個行業(yè)交流與研究平臺，共享住宿專業(yè)委員會15日在京成立，該委員會由國家信息中心分享經(jīng)濟研究中心聯(lián)合愛彼迎、小豬短租等共享住宿領(lǐng)域代表性企業(yè)共同倡議發(fā)起。共享住宿行業(yè)標準的制訂工作也同時啟動，預(yù)計將于2018年底向外界公布。

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