解讀：2018年深圳最新限購政策 你有買房資格嗎？

• 2018年5月16日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 1048 67
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  2018-2023年中國主題公寓行業(yè)競爭格局分析及發(fā)展前景預測研究報告

  在中國，主題酒店主要經(jīng)歷了初創(chuàng)階段、轉(zhuǎn)型式發(fā)展階段、自由式發(fā)展階段和有組織的發(fā)展階段，目前已經(jīng)入標準化建設階段，主題酒店在我國的投資前景將相當廣闊。今后我國主題酒店行業(yè)將呈現(xiàn)主題文...

　　限購限貸相關政策：

　　1.深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；

　　2.深圳市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；

　　3.能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；

　　4.對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行；

　　5.對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；

　　6.購房人家庭名下在深圳市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；

　　7.購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

　　其它：

　　1.增加土地供應，以積極補庫存；

　　2.改進供應結構，重提90/70戶型政策；

　　3.打擊土地資產(chǎn)泡沫，高價地配建保障房的約束將提高拿地成本；

　　4.明顯拉高樓市價格的新項目不予許備案，已經(jīng)備案的不予許賣價超過備案價；

　　5.禁止以誠意金、VIP卡等形式蓄客，備案房源需一次性發(fā)售。

　　限購重點

　　深戶

　　1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；

　　2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；

　　3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；

　　4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；

　　5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成，利率9折；

　　6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；

　　7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；

　　8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；

　　9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；

　　10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；

　　11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；

　　12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

　　非深戶（需5年連續(xù)社?；蚣{稅）

　　1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；

　　2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；

　　3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；

　　4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；

　　5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

　　假離婚、境外人士深圳購房

　　根據(jù)深圳市出臺《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：

　　戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房（真假離婚都只能買一套住房了！）；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

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