北京：非京籍人才共有產(chǎn)權(quán)房實行封閉管理

• 2018年6月15日 FanTianQing來源：新浪新聞 974 61
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

為優(yōu)化營商環(huán)境，服務保障人才發(fā)展，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市人才辦、市發(fā)展改革委、市財政局、市人力社保局、市規(guī)劃國土委共同起草了《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務保障人才發(fā)展的意見》，近日正式向社會公開征求意見。

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

北京發(fā)布新政 非京籍人才共有產(chǎn)權(quán)房實行封閉管理

為優(yōu)化營商環(huán)境，服務保障人才發(fā)展，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市人才辦、市發(fā)展改革委、市財政局、市人力社保局、市規(guī)劃國土委共同起草了《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務保障人才發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），近日正式向社會公開征求意見。

按照《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)〔2011〕61號）和《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）等文件規(guī)定，重點功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可建設(shè)籌集公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房，用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房需求。近年來，中關(guān)村一區(qū)十六園、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及部分區(qū)，結(jié)合區(qū)域發(fā)展需要和引才方向，出臺公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房面向人才供應的管理辦法，籌集房源解決了人才在居住方面的后顧之憂，為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展打造了適宜的營商環(huán)境，也促進了科技創(chuàng)新和經(jīng)濟社會發(fā)展。

根據(jù)中央及北京市深化人才發(fā)展體制機制改革、加強全國科技創(chuàng)新中心建設(shè)、優(yōu)化營商環(huán)境等精神，要充分發(fā)揮人才的戰(zhàn)略資源作用，進一步優(yōu)化人才服務保障體系，在住房條件等方面為人才提供支持，促進科技創(chuàng)新，推動高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門依據(jù)本市公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等政策規(guī)定，緊密圍繞“四個中心”的首都城市戰(zhàn)略定位，起草了對符合條件的人才提供住房支持的意見，對各區(qū)（園區(qū)）開展人才住房工作予以規(guī)范和指導。

《意見》的主要內(nèi)容堅持“房住不炒”定位，落實建立租購并舉住房制度的要求，聚焦符合條件人才的住房職住平衡，按照“租購并舉、以租為主；產(chǎn)城融合、職住平衡”原則，以配租公共租賃住房為主，配售共有產(chǎn)權(quán)住房為輔，在就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)域，籌集房源就近解決人才居住生活需求。公共租賃住房按照規(guī)定組織建設(shè)籌集，面向住房、就業(yè)等情況符合本區(qū)（園區(qū)）人才公共租賃住房申請條件的人才家庭配租，由保障性住房專業(yè)運營管理機構(gòu)、園區(qū)管理機構(gòu)或所屬專業(yè)企業(yè)持有運營，實行嚴格的退出和監(jiān)管機制，促進房源循環(huán)使用。共有產(chǎn)權(quán)住房按照規(guī)定組織建設(shè)籌集，面向符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件且符合就業(yè)等要求的人才家庭配售，后續(xù)實行內(nèi)部封閉管理，循環(huán)使用。

堅持“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”原則，各區(qū)政府結(jié)合本區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要，制定建設(shè)籌集、申請條件、分配管理、使用監(jiān)督等實施政策，籌集房源面向符合條件的人才供應。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)籌全市人才住房支持政策，根據(jù)全市人才工作需要，統(tǒng)籌部分房源面向市級引進人才分配。

意見反饋途徑：有關(guān)單位和各界人士如有意見與建議，請于2018年6月22日17:00前，以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。

傳真：59958423

郵箱：rczfzc@sina.com

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