北京推租賃型集體宿舍 不得直接面向個人或家庭出租

• 2018年6月15日 FanTianQing來源：新浪新聞 346 15
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

今日上午，《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》正式發(fā)布實施，官方表示，此舉能有效解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員基本居住問題。

北京推租賃型集體宿舍，《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》正式發(fā)布實施。

今日上午，《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》正式發(fā)布實施，官方表示，此舉能有效解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員基本居住問題。

北京將在集體建設用地上新建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建，以及利用閑置的廠房、商場、寫字樓、酒店等房屋改建租賃型集體宿舍，人均使用面積不低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不超過8人。

對征求意見稿未作實質修改

5月23日至30日，北京市住建委、市公安局、市規(guī)土委聯(lián)合制訂的《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》正式面向社會征求意見。

今日，《意見》正式發(fā)布。相比征求意見稿，最終版沒有實質內(nèi)容的修改。

市住建委介紹，征求意見期間共收到意見、建議47份，普遍肯定文件內(nèi)容，認為《意見》回應了市場的需求、社會的呼聲，順應了城市戰(zhàn)略定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉型的需要，對于有效解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員基本居住問題意義重大，同時也建議在政策落地實施過程中政府要加強規(guī)范和指導，確保租賃型職工集體宿舍改建規(guī)范有序進行。

經(jīng)認真研究、積極吸收采納合理的意見和建議，將在政策實施過程中加強對各區(qū)和企業(yè)建設、改建租賃型職工集體宿舍相關工作的指導與服務，使廣大城市運行和服務保障行業(yè)務工人員真正享受到政策的利好。

此處說的租賃型職工集體宿舍，是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。主要解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員基本居住問題。

不得分割銷售或變相“以租代售”

這些職工集體宿舍房源從哪兒來？根據(jù)《意見》，主要有三個來源：在集體建設用地上規(guī)劃建設或改建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或將低效、閑置的廠房改建；各區(qū)結合區(qū)域規(guī)劃調整需要，將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。

不是所有的建筑都能拿來改建，此次明確，用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應是獨立成棟（幢）或可實行封閉管理、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間。

另外，租賃型職工集體宿舍的建設、改建，應符合城市總體規(guī)劃、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，以及《北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會關于發(fā)布<建設項目規(guī)劃使用性質正面和負面清單>的通知》規(guī)定，有利于促進職住平衡。

值得注意的是，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。

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