深圳一手房價下跌 新房備案日超百套創(chuàng)新高

• 2018年6月27日 WuYaNan來源：深圳新聞網(wǎng) 490 26
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  2018-2023年中國建筑設(shè)計行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  建筑設(shè)計(Architectural Design )是指建筑物在建造之前，設(shè)計者按照建設(shè)任務(wù)，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發(fā)生的問題，事先作好通盤的設(shè)想，擬定好解決這些問題的辦法、方案，用3...

6月25日，記者從中原地產(chǎn)研究中心了解到，上周深圳新房住宅共成交736套，環(huán)比上漲20.3%；面積共計75355平方米，環(huán)比上漲16.8%；成交均價環(huán)比下降3.2%，為54102元/平方米?？傮w來說，新房住宅量漲價跌。值得一提的是，根據(jù)Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周新房備案量

6月25日，記者從中原地產(chǎn)研究中心了解到，上周(2018.6.18-2018.6.24)深圳新房住宅共成交736套，環(huán)比上漲20.3%;面積共計75355平方米，環(huán)比上漲16.8%;成交均價環(huán)比下降3.2%，為54102元/平方米。總體來說，新房住宅量漲價跌。值得一提的是，根據(jù)Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周新房備案量為736套達2018年內(nèi)周度新高，日均過百套。

根據(jù)市規(guī)土委官網(wǎng)顯示，上周深圳有寶安博林君瑞花園、康達爾山海上園(二期)、南山華潤城潤府三期3個項目獲得新批預(yù)售，共批售住宅類產(chǎn)品2110套，批售總面積22.96萬平方米。此外，根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測，上周有四項目開盤入市，分別是新彩苑、中海天鉆、博林君瑞、山海上城Ⅱ·天賦。

從一手住宅成交區(qū)域來看，Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周龍崗區(qū)保持成交第一大區(qū)，一周內(nèi)共成交398套，占全市總成交量的54%;其次是寶安區(qū)，成交288套，占39%;再次是南山區(qū)，成交26套;羅湖區(qū)成交22套;福田區(qū)成交2套;鹽田區(qū)零成交。從環(huán)比變化來看，除鹽田保持零成交，福田區(qū)環(huán)比下跌外，其他四區(qū)環(huán)比上漲，其中寶安、南山兩區(qū)漲幅達三成。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，上周一手住宅成交前十的樓盤分別是：亞迪三村、天璣公館、遠洋新天地水岸花園、滿京華云著花園(一期)、拾悅里雅居、深城投·中心公館、奧園翡翠東灣花園、龍平紫園、中環(huán)陽光星苑、玖悅雅軒。

那二手住宅市場是什么情況?Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，上周二手住宅共成交1237套，環(huán)比下跌24.0%;成交面積103149平方米，環(huán)比下跌22.5%;成交均價環(huán)比下跌2.9%，為51890元/平方米。在各大區(qū)域分布上，上周龍崗區(qū)二手住宅成交282套，居首位;其次，福田區(qū)269套;寶安區(qū)246套;南山236套;羅湖185套;鹽田19套。從環(huán)比變化來看，六大區(qū)域環(huán)比齊跌，跌幅在二成左右。

有業(yè)內(nèi)人士分析稱，隨著定向降準來臨，銀行可釋放資金7000億，對于目前融資難、成本高的困境有一定的緩解。但貨幣政策的穩(wěn)健中性不會改變，結(jié)構(gòu)性去杠桿將繼續(xù)穩(wěn)步推進，房地產(chǎn)融資將繼續(xù)受到嚴監(jiān)管。

小知識：

定向降準：就是針對某金融領(lǐng)域或金融行業(yè)進行的一次央行貨幣政策調(diào)整，目的是降低存款準備金率。

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