昆明：非本省戶籍自然人限購1套房

• 2018年7月2日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 468 24
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關問題的通知》。在主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)（度假）園區(qū)范圍內(nèi)實施住房限購政策，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

昆明樓市新動態(tài)！非本省戶籍自然人限購1套房。

7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關問題的通知》（以下簡稱通知）。在主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)（度假）園區(qū)范圍內(nèi)實施住房限購政策，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)（度假）園區(qū)實施住房限購政策

通知明確，在昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)（以下簡稱“主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)（度假）園區(qū)”）范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。

在上述區(qū)域內(nèi)無住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

商品住房實際銷售價格不得高于預售價格

通知規(guī)定，在主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)（度假）園區(qū)范圍內(nèi)，新申辦商品住房預售許可證項目的房源和2017年1月1日后已取得商品住房預售許可證項目的未售房源（未網(wǎng)簽），須接受商品住房銷售價格（含裝修價格）管理。商品住房預售許可證發(fā)證機關具體負責商品住房銷售價格管理。

新申辦商品住房預售許可證項目的房源，應當同時申報預售價格，其預售價格應參照同區(qū)域、同項目、同品質(zhì)、同類型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案價格確定；2017年1月1日后已取得商品住房預售許可證項目的未售房源（未網(wǎng)簽），其預售價格應參照本通知下發(fā)之日起最近一個月的同項目、同品質(zhì)、同類型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案價格確定。

嚴格執(zhí)行新建商品住房“一房一價”明碼標價制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受商品住房銷售價格管理后，須在10日內(nèi)一次性公開全部可售房源及預售價格。

商品住房實際銷售價格不得高于預售價格，不得以“價外加價”等方式超出預售價格對外銷售，不得收取任何未予標明的費用。自接受商品住房銷售價格管理6個月內(nèi)，每月實際銷售均價不得高于同項目、同品質(zhì)、同類型最近一個月的商品住房合同網(wǎng)簽備案均價。預售價格6個月后方可申請調(diào)整，且每12個月內(nèi)，商品住房合同網(wǎng)簽備案均價上浮不得超過6%。

對不接受商品住房銷售價格管理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停核發(fā)新建商品住房預售許可證，暫停辦理商品住房現(xiàn)售備案手續(xù)，暫停辦理新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。

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