房地產(chǎn)信托規(guī)?？耧j時代或?qū)⒔K結(jié)

• 2018年7月9日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1366 90
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...

房地產(chǎn)信托規(guī)模狂飆時代或?qū)⒔K結(jié)。

通道業(yè)務(wù)或壓縮

信托業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，截至一季度末，全國68家信托公司受托資產(chǎn)規(guī)模為25.61萬億元，較去年四季度末下降2.41%，為近兩年來首次負(fù)增長。其中，集合資金信托占比持續(xù)上升，單一資金信托占比進(jìn)一步下降；以通道業(yè)務(wù)為主的事務(wù)管理類信托規(guī)模占比自2014年以來首次下降。

陳平表示，雖然資管新規(guī)中關(guān)于信托的監(jiān)管細(xì)則還沒有確切消息，目前信托機(jī)構(gòu)可能正在觀望，在業(yè)務(wù)上相對謹(jǐn)慎，但信托公司整體上肯定還會壓縮規(guī)模，尤其是通道業(yè)務(wù)規(guī)模。在業(yè)務(wù)模式上，還是要以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)，不僅要針對普通高凈值客戶提供類似于集合資金信托標(biāo)準(zhǔn)化理財業(yè)務(wù)，還要針對高端客戶提供類似于家族信托的綜合化金融服務(wù)。

新時代證券宏觀團(tuán)隊負(fù)責(zé)人劉娟秀認(rèn)為，信托公司除要回歸本源業(yè)務(wù)，還應(yīng)積極服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮信托多層次、多領(lǐng)域、多渠道配置資源的獨(dú)特優(yōu)勢。在我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級大趨勢下，信托公司業(yè)務(wù)和產(chǎn)品應(yīng)主動創(chuàng)新以適應(yīng)市場需求，例如發(fā)展綠色資產(chǎn)證券化產(chǎn)品和債轉(zhuǎn)股產(chǎn)品等大力支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和科技企業(yè)發(fā)展，提高服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效率。

王成表示，信托具備良好的架構(gòu)，在服務(wù)領(lǐng)域大有可為，可積極發(fā)力服務(wù)類信托業(yè)務(wù)。信托公司可在一些類似于行政外包和信托賬戶管理的延伸性服務(wù)，在其中承擔(dān)一些主動的事務(wù)性或管理性工作，抑或賬戶運(yùn)維相關(guān)工作。王成認(rèn)為，各家信托公司可根據(jù)自身資源稟賦選擇不同發(fā)力點(diǎn)，走差異化發(fā)展之路。

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