濟(jì)南又發(fā)樓市禁令 毛坯房不得擅自改為帶裝修房對(duì)外銷售

• 2018年7月10日 GuoMeng來(lái)源：齊魯網(wǎng) 策城新房 1003 63
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7月9日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范帶裝修商品房預(yù)售管理的的通知》，要求帶裝修銷售的商品房明示裝修價(jià)格，毛坯房不得擅自改為帶裝修房對(duì)外銷售。

濟(jì)南又發(fā)樓市禁令

原本賣得很火的毛坯房，搖身一變帶裝修，就想漲個(gè)兩三千元。針對(duì)近期濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的部分商品房項(xiàng)目采取“毛坯變裝修”變相漲價(jià)現(xiàn)象，7月9日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范帶裝修商品房預(yù)售管理的的通知》，要求帶裝修銷售的商品房明示裝修價(jià)格，毛坯房不得擅自改為帶裝修房對(duì)外銷售。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委在通知中明確，帶裝修銷售的商品房應(yīng)明示裝修價(jià)格。申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，預(yù)售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格構(gòu)成，商品房毛坯房?jī)r(jià)格應(yīng)與裝修價(jià)格分離。裝修價(jià)格應(yīng)依據(jù)商品房裝修配置標(biāo)準(zhǔn)、材料選型、品牌檔次、施工品質(zhì)等條件合理定價(jià)。

濟(jì)南又發(fā)樓市禁令 ?毛坯房不得擅自改為帶裝修房對(duì)外銷售

裝修價(jià)格構(gòu)成(含裝修主要材料、設(shè)備清單及品牌)需在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示，同時(shí)需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)公示一致。

商品房買賣合同中應(yīng)明確毛坯單價(jià)及裝修單價(jià)，不得違背購(gòu)房人意愿，通過提高裝修價(jià)格，變相抬高房?jī)r(jià)。

通知提出，按毛坯房設(shè)計(jì)的商品房取得預(yù)售許可后，開發(fā)企業(yè)不得擅自改為帶裝修商品房對(duì)外銷售。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，應(yīng)暫停銷售行為，待完善施工圖設(shè)計(jì)變更審查后，方可繼續(xù)銷售。

據(jù)建設(shè)部門有關(guān)人士稱，通知當(dāng)天下發(fā)后就開始執(zhí)行，對(duì)開發(fā)企業(yè)借“毛坯變裝修”變相漲價(jià)、未辦理施工圖設(shè)計(jì)變更審查的項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令企業(yè)限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業(yè)誠(chéng)信檔案，拒不整改的，移交執(zhí)法部門依法查處。

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