七部委整治房地產(chǎn)市場亂象 建筑終端用鋼短期影響不大

• 2018年7月10日 GuoMeng來源：經(jīng)濟參考報 中鋼網(wǎng) 766 46
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  2018-2024年智慧樓宇行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告

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住建部等七部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。

住建部等七部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。

而七部委進行房地產(chǎn)市場專項治理行動中對終端工地的影響，從專項治理的內(nèi)容就能發(fā)現(xiàn)，其實短期內(nèi)基本落不到用鋼表現(xiàn)頭上，該專項行動主要范圍為打擊投機炒房團伙、打擊房地產(chǎn)“黑中介”、打擊虛假房地產(chǎn)廣告等。此次專項治理主要是對房地產(chǎn)不合理合規(guī)的價格上漲進行遏制。

從對建筑用鋼有指標性意義房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，房屋新開工面積增長10.8%，增速提高3.5個百分點，其中，住宅新開工面積達到53098萬平方米，增長13.2%。5月份房地產(chǎn)市場開工率快速上升，期間建筑鋼材的市場價格也形成了較為明顯的上揚，需求表現(xiàn)上升所帶來的動力轉(zhuǎn)化順暢。

由此看來，近期建筑終端用鋼沒有出現(xiàn)比較明顯的變化，而投資水平在上升，意味著后期的新增工地數(shù)量會繼續(xù)增加，開工面積也將維持增長，這對后期的建筑用鋼剛性需求的支撐做出了重要的注解。

不過，雖然治理行動短期內(nèi)難以影響到用鋼終端的實際運行表現(xiàn)，但長期看必然會對后期的房地產(chǎn)市場乃至鋼材需求表現(xiàn)產(chǎn)生一定影響，然而周期性將會較長。目前正值全國高溫多雨的夏季用鋼淡季，供需兩弱的表現(xiàn)將會維持一段時間，此時可能對后市供需產(chǎn)生影響的消息面因素，也會出現(xiàn)階段性的信息反射導致短時間內(nèi)鋼價出現(xiàn)小規(guī)模的反應。

市場行情

1、市場行情：中鋼網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，全國24個主要市場螺紋鋼 20mm HRB400E平均價格4093元/噸,較上個交易日下調(diào)5元/噸。

全國24個主要市場4.75 熱軋板卷平均價格4228元/噸,較上個交易日下調(diào)3元/噸。

全國23個主要市場14-20mm 普中板平均價格4330元/噸,較上個交易日下調(diào)6元/噸。

點評：

宏觀面：唐山限產(chǎn)計劃是自7月10日起至唐山市退出74重點城市月度排名倒一為止。

需求面：從2018年3月中旬以來，庫存連續(xù)14周下降，從6月22日起，連續(xù)兩周小幅上升，本周，庫存量不升反降，超出市場預期，說明需求尚好。

環(huán)保政策：維持高壓態(tài)勢。2018年10月底前全市所有鋼鐵企業(yè)全部達到超低排放水平，凡達不到標準的實施停產(chǎn)整治。

唐山普方坯今日漲20元至3630元含稅出廠。庫存并沒有累積，需求良好，另外下半年還有近4000萬噸的去產(chǎn)能任務需完成。在這個國家大勢面前，鋼材價格易漲難跌!或在高位震蕩運行。

2、原材料：唐山普方坯漲20至3630元/噸;62%普氏鐵礦石指數(shù)報62.65美元，上漲0.24%。

3、期貨：夜盤螺紋主力收3859漲69;熱卷主力收3930漲67;鐵礦石主力收462漲5。焦炭主力收2023.5漲11.5，焦煤主力收1148.5跌3。

4、股市：上證指數(shù)報2815.11點，漲2.47%，成交額1356.55億。深證成指報9160.62點，漲2.80%，成交額1903.02億。創(chuàng)業(yè)板指報1581.93點，漲2.64%，成交額665.07億。

5、匯率：美元指數(shù)下跌，截止7月10日美元指數(shù)報94.08;人民幣兌美元中間價報6.6393，下調(diào)57個基點。

6、外盤：倫敦金屬震蕩，倫銅漲1.53%，報6405美元/噸;倫鋁漲0.81%，報2103美元/噸;倫鎳漲0.75%，報14065美元/噸;倫鋅跌2.36%，報2688美元/噸。

7、WTI：原油期貨收跌0.04美元，跌幅0.05%，報73.97美元/桶。

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