2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告
“十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...
全國商品房銷售面積增長56409.09萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長10518.4萬平方米，期房銷售面積增長45890.69萬平方米。
商品房銷售面積是報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房面積，包括報告期或報告期以前簽訂預(yù)售合同，在報告期已竣工的商品房面積。
商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
2、指報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。
(1)現(xiàn)房銷售面積:是指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、已經(jīng)竣工達(dá)到入住條件的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的現(xiàn)房建筑面積。
(2)期房銷售面積:是指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的商品房屋建筑面積。期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。
數(shù)據(jù)來源：中研普華整理
2018年5月各地區(qū)商品房銷售面積增長情況如下：
全國商品房銷售面積增長56409.09萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長10518.4萬平方米，期房銷售面積增長45890.69萬平方米。
北京市商品房銷售面積增長177.7萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長85.14萬平方米，期房銷售面積增長92.56萬平方米。
天津市商品房銷售面積增長372.96萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長75.26萬平方米，期房銷售面積增長297.7萬平方米。
河北省商品房銷售面積增長1237.51萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長228.76萬平方米，期房銷售面積增長1008.75萬平方米。
遼寧省商品房銷售面積增長1405.19萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長445.28萬平方米，期房銷售面積增長959.91萬平方米。
上海市商品房銷售面積增長528.61萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長263.31萬平方米，期房銷售面積增長265.3萬平方米。
江蘇省商品房銷售面積增長5042.89萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長1142.22萬平方米，期房銷售面積增長3900.67萬平方米。
浙江省商品房銷售面積增長3621.86萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長600.85萬平方米，期房銷售面積增長3021.01萬平方米。
福建省商品房銷售面積增長2432.77萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長366.22萬平方米，期房銷售面積增長2066.55萬平方米。
山東省商品房銷售面積增長4275.25萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長771.82萬平方米，期房銷售面積增長3503.42萬平方米。
廣東省商品房銷售面積增長4907.93萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長874.9萬平方米，期房銷售面積增長4033.03萬平方米。
海南省商品房銷售面積增長777.73萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長209.59萬平方米，期房銷售面積增長568.14萬平方米。
山西省商品房銷售面積增長737.51萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長149.39萬平方米，期房銷售面積增長588.12萬平方米。
吉林省商品房銷售面積增長562.2萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長163.46萬平方米，期房銷售面積增長398.75萬平方米。
黑龍江省商品房銷售面積增長449.23萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長188.49萬平方米，期房銷售面積增長260.74萬平方米。
安徽省商品房銷售面積增長3518.33萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長382.33萬平方米，期房銷售面積增長3136萬平方米。
江西省商品房銷售面積增長1970.34萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長320.9萬平方米，期房銷售面積增長1649.44萬平方米。
河南省商品房銷售面積增長3626.14萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長917.21萬平方米，期房銷售面積增長2708.93萬平方米。
湖北省商品房銷售面積增長2830.04萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長532.52萬平方米，期房銷售面積增長2297.52萬平方米。
湖南省商品房銷售面積增長2720.1萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長406.74萬平方米，期房銷售面積增長2313.35萬平方米。
內(nèi)蒙古自治區(qū)商品房銷售面積增長381.83萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長146.07萬平方米，期房銷售面積增長235.76萬平方米。
廣西壯族自治區(qū)商品房銷售面積增長2018.96萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長231.79萬平方米，期房銷售面積增長1787.17萬平方米。
重慶市商品房銷售面積增長2690.07萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長315.73萬平方米，期房銷售面積增長2374.34萬平方米。
四川省商品房銷售面積增長4411.78萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長538.91萬平方米，期房銷售面積增長3872.87萬平方米。
貴州省商品房銷售面積增長1702.88萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長236.7萬平方米，期房銷售面積增長1466.18萬平方米。
云南省商品房銷售面積增長1381.26萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長341.17萬平方米，期房銷售面積增長1040.09萬平方米。
西藏自治區(qū)商品房銷售面積增長24.04萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長10.56萬平方米，期房銷售面積增長13.48萬平方米。
陜西省商品房銷售面積增長1281.2萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長191.58萬平方米，期房銷售面積增長1089.62萬平方米。
甘肅省商品房銷售面積增長433.7萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長125.01萬平方米，期房銷售面積增長308.69萬平方米。
青海省商品房銷售面積增長123.71萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長18.15萬平方米，期房銷售面積增長105.56萬平方米。
寧夏回族自治區(qū)商品房銷售面積增長309.08萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長126.5萬平方米，期房銷售面積增長182.57萬平方米。
新疆維吾爾自治區(qū)商品房銷售面積增長456.29萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積增長111.8萬平方米，期房銷售面積增長344.49萬平方米。
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