70城房?jī)r(jià)出爐：有63城上漲 4城下跌 3城持平

• 2018年7月18日 YeShiMei來源：中國(guó)新聞網(wǎng) 889 55
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  2018-2023年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  物業(yè)管理作為一門新興行業(yè)，被業(yè)內(nèi)人士普遍稱為房地產(chǎn)的第二次開發(fā)，是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在我國(guó)的一些大、中、小城市相繼開...

17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。從數(shù)據(jù)看，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量明顯增多，樓市調(diào)控又開啟了全面嚴(yán)打模式。

調(diào)控開啟全面嚴(yán)打模式

2016年8-9月房?jī)r(jià)全面上漲后，當(dāng)年的“930新政”開啟了持續(xù)1年半的調(diào)控。而現(xiàn)在，從2018年7月起，房地產(chǎn)市場(chǎng)又開啟了全面嚴(yán)打模式。

7月以來，已有20余城發(fā)布樓市政策或執(zhí)法結(jié)果。

例如，福建寧德市等個(gè)別城市設(shè)置了房?jī)r(jià)“漲停板”，寧德規(guī)定中心城區(qū)新房每年漲幅控制在6%以內(nèi)。云南昆明和大理也出臺(tái)了類似政策，為房?jī)r(jià)漲幅設(shè)定上限。

住建部等七部門下半年還在北京、上海等30個(gè)城市開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

重點(diǎn)打擊對(duì)象有四個(gè)方面：投機(jī)炒房團(tuán)伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。

此外，住建部7月12日表態(tài)，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。

住建部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人明確表示，商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式;商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。

貨幣化安置是說拆遷之后不給房子給現(xiàn)金，拆遷戶自己再去買房子，以后這種安置方式可能會(huì)變少。

房?jī)r(jià)接下來怎么走?

“在嚴(yán)厲調(diào)控下，樓市正在引導(dǎo)購(gòu)房需求進(jìn)行合理轉(zhuǎn)移，下半年的重點(diǎn)依然是維持穩(wěn)定發(fā)展局面?！?8安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說，隨著調(diào)控地不斷深入，部分二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將得到有效控制，但三四線城市還將保持一定熱度。

張大偉認(rèn)為，從調(diào)控趨勢(shì)看，預(yù)計(jì)各地將繼續(xù)發(fā)布密集調(diào)控政策，后續(xù)的價(jià)格上漲幅度將被抑制。

中國(guó)社科院此前發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.15(2018)》指出，2018年將是本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低點(diǎn)，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)價(jià)格全年平穩(wěn)回落。

“由于房地產(chǎn)緊縮調(diào)控政策不放松，一線和熱點(diǎn)二線城市會(huì)率先探底?！鄙缈圃撼鞘邪l(fā)展與環(huán)境研究所副研究員王業(yè)強(qiáng)說，政策相對(duì)寬松、需求外溢等因素仍將支持三四線城市保持一定熱度，但隨著去庫(kù)存政策逐漸退出，預(yù)計(jì)下半年三四線市場(chǎng)調(diào)整將會(huì)出現(xiàn)。

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