2018-2023年中國立體倉庫行業(yè)未來發(fā)展趨勢及投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告
自動(dòng)化立體倉庫，也叫自動(dòng)化立體倉儲，物流倉儲中出現(xiàn)的新概念，利用立體倉庫設(shè)備可實(shí)現(xiàn)倉庫高層合理化，存取自動(dòng)化，操作簡便化：自動(dòng)化立體倉庫，是當(dāng)前技術(shù)水平較高的形式。自動(dòng)化立體倉庫的...
近日，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》，將面向人才專配公租房、共有產(chǎn)權(quán)房和發(fā)放租房補(bǔ)貼，不受戶籍限制。
近日，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》，將面向人才專配公租房、共有產(chǎn)權(quán)房和發(fā)放租房補(bǔ)貼，不受戶籍限制。
記者梳理，保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、租房補(bǔ)貼及購房支持。可以確定的是，人才住房新政并沒有限制戶籍。也就是說，無論是京籍還是非京籍，只要符合相應(yīng)的人才標(biāo)準(zhǔn)條件，就可以享受該政策支持。
(1)公租房：只租不售、循環(huán)使用。
房源從哪來?除了新建外，還可以改建、長期租賃、收購市場房源和調(diào)劑其它公租房。渠道這么多，供應(yīng)不是難題。
(2)共有產(chǎn)權(quán)房：花錢買，封閉管理。
既可以在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊新建，也可以收購剩余政策房。
(3)租房補(bǔ)貼：不要房源可領(lǐng)錢。
這一條很好理解，如果引進(jìn)的人才不需要公租房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以領(lǐng)租房補(bǔ)貼。補(bǔ)充一條關(guān)鍵政策：經(jīng)市級人才主管部門備案引進(jìn)的非京籍優(yōu)秀人才及境外個(gè)人(含港澳臺居民)，家庭成員在本市均無住房，可以購買用于自住的商品房，或者也可以申請一套共有產(chǎn)權(quán)房。
值得一提的是，在分配共有產(chǎn)權(quán)房方面，各區(qū)可通過搖號或會(huì)同區(qū)人才主管部門根據(jù)申購家庭情況打分確定選房順序。如果按照打分方式確定選房順序的，可結(jié)合人才的急需程度、創(chuàng)新能力、影響力、發(fā)展?jié)摿σ约皩λ谛袠I(yè)領(lǐng)域的作用和貢獻(xiàn)、在京服務(wù)年限等因素綜合打分排隊(duì)確定。
北京市住建委明確，北京市將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，人才住房政策不會(huì)對調(diào)控政策造成影響和沖擊。
業(yè)內(nèi)：無投資空間，不影響調(diào)控
“北京的人才住房政策和其他城市最大的區(qū)別是堅(jiān)持了政府主導(dǎo)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，全國最近一年有超過80個(gè)城市發(fā)布了人才政策，其中只有30個(gè)左右提及了人才配套住房的解決辦法，大部分城市將人才居住問題推向了市場。北京人才租房主要通過各區(qū)政府和園區(qū)管理機(jī)構(gòu)解決，這有利于真實(shí)的解決人才住房問題。
其次，張大偉認(rèn)為，人才住房的屬性，相比其他城市人才住房以商品房為主，人才住房成為獎(jiǎng)勵(lì)，北京的人才住房政策，主要是公租房和共有產(chǎn)權(quán)房。這兩種屬性住房基本沒有投資屬性，這使得人才住房可以真正的保障居住，而避免影響房地產(chǎn)市場調(diào)控。
他表示，從數(shù)量看，北京的數(shù)量有明確指標(biāo)，已經(jīng)執(zhí)行的共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目中，針對新北京人等配售已經(jīng)體現(xiàn)了這一政策影響。產(chǎn)城融合、職住平衡也能夠保障避免出現(xiàn)過去部分城市公租房出現(xiàn)轉(zhuǎn)租和空置的現(xiàn)象。
“整體看，人才是一個(gè)城市發(fā)展的根本，安居是人才能夠正常工作的基礎(chǔ)。避免把人才當(dāng)做房地產(chǎn)的需求來吸引，這才能在吸引人才的同時(shí)不影響房地產(chǎn)調(diào)控。”
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