滴血！扎心！深圳房貸利率全線上調(diào) 首套房上浮15%

• 2018年7月26日 WuYaNan來(lái)源：深圳商報(bào) 868 53
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  2018-2024年中國(guó)新能源城市行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。新能源城市行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

“深圳本地主流的銀行首套房貸利率基本都已經(jīng)較基準(zhǔn)上浮15%了，這在6月底的時(shí)候已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行?！倍嗉毅y行的個(gè)貸經(jīng)理近日紛紛向深記者透露了關(guān)于深圳房貸市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。

“深圳本地主流的銀行首套房貸利率基本都已經(jīng)較基準(zhǔn)上浮15%了，這在6月底的時(shí)候已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。”多家銀行的個(gè)貸經(jīng)理近日紛紛向深記者透露了關(guān)于深圳房貸市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。

購(gòu)房者與房貸利率上浮賽跑

不少近期有購(gòu)房意向的購(gòu)房者和中介甚至于更早的時(shí)候就收到了房貸利率將會(huì)上調(diào)的消息?！拔以?月初的時(shí)候就從中介那聽(tīng)到有消息說(shuō)7月1日之前，深圳房貸利率將全部上調(diào)的消息。所以，為了以后每個(gè)月房貸少交一些，我整個(gè)6月份都在爭(zhēng)分奪秒地看房，最終成功搶在7月1日之前買到了一套房?！笔忻窭钚〗愀嬖V記者。

據(jù)了解，這樣與房貸利率上浮賽跑的購(gòu)房者并不在少數(shù)。記者粗略計(jì)算了一下，以此前深圳房貸市場(chǎng)主流的首套上浮10%的房貸利率來(lái)算，按100萬(wàn)元貸款為例，購(gòu)房者以前每個(gè)月按等額本息還款只需6816元，如今上浮15%后，每個(gè)月需要還款7095元，即每個(gè)月需要多還近300元房貸。

值得注意的是，在深圳購(gòu)買一套商品房，三成首付以后貸款在100萬(wàn)元以上的情況較多。這也意味著，如果按10年最短的還貸期限來(lái)算，在此次房貸利率上浮之后，購(gòu)房者至少需要多負(fù)擔(dān)近5萬(wàn)元的貸款利息。

專家認(rèn)為房貸或繼續(xù)趨緊

記者在采訪過(guò)程中了解到，自6月中旬開(kāi)始，便有一些中小型銀行將首套房貸利率上浮至15%，到了6月末時(shí)，四大國(guó)有銀行也隨之跟進(jìn)。目前，深圳地區(qū)主流銀行首套房貸款利率基本已上浮15%，二套房上浮20%。

而且據(jù)了解，目前銀行放款速度也比較緩慢。據(jù)某國(guó)有大行支行行長(zhǎng)向記者透露，其銀行目前普遍需要3~4個(gè)月才能放款。

“房貸利率上浮早已不是什么新鮮事了。在我看來(lái)，未來(lái)深圳地區(qū)房貸趨緊的可能性依然比較大，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)下調(diào)及放松。”分析師在接受記者采訪時(shí)表示。

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