11平米拍出51萬是怎么回事？ 傳達(dá)室現(xiàn)在都這么貴了？

• 2018年8月3日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 518 28
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  2018-2023年版廉租房產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場分析、消費(fèi)者分析、競爭對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

這套房子原為一間傳達(dá)室，因地處重點(diǎn)學(xué)區(qū)，又是住宅產(chǎn)權(quán)，其司法拍賣的成交均價(jià)高達(dá)4.46萬元/平方米。數(shù)據(jù)顯示，此次拍賣，經(jīng)過515次出價(jià)，403次延時(shí)，成交價(jià)超出起拍價(jià)數(shù)倍。

在濟(jì)南花51.4萬元買了一套11.52平方米的住宅，聽起來，像不像“天方夜譚”?但它卻在近日的一場司法拍賣中成真了。

這套房子原為一間傳達(dá)室，因地處重點(diǎn)學(xué)區(qū)，又是住宅產(chǎn)權(quán)，其司法拍賣的成交均價(jià)高達(dá)4.46萬元/平方米。數(shù)據(jù)顯示，此次拍賣，經(jīng)過515次出價(jià)，403次延時(shí)，成交價(jià)超出起拍價(jià)數(shù)倍——有多年參與競拍的專業(yè)人士也感嘆，這套房產(chǎn)無論是面積、起拍價(jià)、成交價(jià)、競價(jià)次數(shù)，在司法房產(chǎn)拍賣市場上都是罕見的。

網(wǎng)絡(luò)配圖

有參與競拍的市民透露，光看房時(shí)，就能遇上十幾個(gè)同樣感興趣的買家，足見這套房的“炙手可熱”程度。這套房位于歷下區(qū)七家村，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。有曾參與此次競拍的市民透露，這套房起拍價(jià)僅有16萬元。更難得的是位于重點(diǎn)學(xué)區(qū)內(nèi)，所以拍賣消息發(fā)布后，不少了解情況者聞風(fēng)而動(dòng)，趕來看房，有上門看房者竟然一次遇到十多個(gè)買家，大家攀談起來，都說是看中了能“落戶”這點(diǎn)。

按照淘寶拍賣的記錄顯示，這套房是因?yàn)閱挝簧婕皞鶆?wù)糾紛，而被放在網(wǎng)上拍賣，拍賣前，房屋還有一名優(yōu)先購買權(quán)人。在“競拍環(huán)節(jié)”，搏殺可謂“慘烈”，房源一開拍，優(yōu)先購買權(quán)人就出手了，其他買家紛紛后來居上，甚至在開拍的第二天，又有新買家加入戰(zhàn)局，局勢一時(shí)間很不明朗。

但值得關(guān)注的是，作為優(yōu)先購買者的買家，一直沒有放棄，最終在總共19名買家中以51.4萬元的高價(jià)成交，成交價(jià)超出起拍價(jià)數(shù)倍，均價(jià)達(dá)到了4.46萬元/平方米。目前交易已經(jīng)成功。

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