深圳住房制度最新指導(dǎo)意見：人才房6折，商品房禁售3年

• 2018年8月10日 YangJinZhu來(lái)源：深圳新聞網(wǎng) 361 16
• 繁體

• 

  2018-2024年中國(guó)主題公寓行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  主題公寓行業(yè)研究報(bào)告主要分析了主題公寓行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、主題公寓市場(chǎng)供需求狀況、主題公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和主題公寓主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)主題公寓行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑...

近期，深圳市人民政府辦公廳正式發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》(深府規(guī)〔2018〕13號(hào)，以下簡(jiǎn)稱為《意見》)。

近期，深圳市人民政府辦公廳正式發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》(深府規(guī)〔2018〕13號(hào)，以下簡(jiǎn)稱為《意見》)?！兑庖姟分赋?，深圳亟需深化住房制度改革，加大住房供應(yīng)，擴(kuò)大保障范圍，不斷提升城市對(duì)人才的吸引力，不斷增強(qiáng)市民群眾的獲得感、幸福感、歸屬感，努力讓全體市民住有所居。

中國(guó)綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，這個(gè)《意見》所涉及的問(wèn)題面很寬，可能在未來(lái)實(shí)施過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)很多困難和問(wèn)題，但是，它的大方向是符合深圳房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略方向的，無(wú)論如何都非常值得期待，期待意見能夠盡快全面、高效得到貫徹落實(shí)，真正推動(dòng)深圳住房制度的實(shí)質(zhì)性變革，推動(dòng)深圳市“房住不炒”“住有所居”的實(shí)現(xiàn)，推動(dòng)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期平穩(wěn)健康運(yùn)行。

劃重點(diǎn)

蓋哪些房？三大類住房，滿足各類群體

根據(jù)《意見》總體設(shè)計(jì)的劃分，深圳計(jì)劃將全市住房實(shí)物供應(yīng)分為市場(chǎng)商品住房、政策性支持住房、公共租賃住房三類。

市場(chǎng)商品住房——可租可售

將占住房供應(yīng)總量的40%左右，做到有能力的市民通過(guò)市場(chǎng)商品房來(lái)解決住房需求。

將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持以中小戶型商品房為主，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

政策性支持住房——可租可售

占住房供應(yīng)總量的40%左右，包括人才住房和安居型商品房，占比均為20%。

人才住房重點(diǎn)面向符合條件的各類人才供應(yīng)，可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。

安居型商品房則重點(diǎn)面向符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的本市戶籍居民供應(yīng)，可租可售、以售為主，建筑面積以小于70平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的50%左右。

公共租賃住房——只租不售

占住房供應(yīng)總量其余的20%左右，重點(diǎn)面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)。

建筑面積以30-60平方米為主，租金為市場(chǎng)價(jià)的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡