買房貸款需要條件和注意事項有哪些

• 2018年8月23日 HaoChenChong來源：房天下 1196 77
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  2018-2023年中國純銀保健杯行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著純銀保健杯行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的純銀保健杯企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...

隨著近些年房價的飛速增長，人們口袋中的錢幾乎已經(jīng)無法支撐全款購買一個房子。因此，貸款買房就成為了一個普遍的方式，人們的消費觀念也隨之而改變了。

隨著近些年房價的飛速增長，人們口袋中的錢幾乎已經(jīng)無法支撐全款購買一個房子。因此，貸款買房就成為了一個普遍的方式，人們的消費觀念也隨之而改變了。

買房貸款需要哪些條件?

一是還款能力。既然是貸款，日后肯定是要償還利息和本金的，這要求貸款人必須具備償還貸款的能力，一般月均收入要達到貸款額的3倍以上。二是信用良好。，如果在國家信用體系中出現(xiàn)信用受損的情況銀行是不會發(fā)放貸款的。貸款人必須具備良好的信用。三是貸款額度。每個人的貸款額度都是不相同的，這個要根據(jù)個人的年齡收入和職業(yè)、等條件綜合判斷，結(jié)合具體的情況給予貸款額度。四是年齡狀況。不少貸款的人因為貸款額度巨大，想要申請更多的還款年限，銀行會根據(jù)還款人的實際年齡決定是否同意申請的貸款年限。但這并不是任意申請的。五是證明文件。在到銀行貸款之前要準備好購買住房的合同意向書以及一些相關(guān)的證明材料。

貸款買房應該注意的問題有哪些?

材料準備：購房者買房之前一定要提前準備好資料，核實自己是否具有購房資格。商業(yè)貸款需要提前準備相關(guān)材料，基本的包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當前限購大環(huán)境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。

選擇合適的貸款年限：貸款年限越長，每月月供越少，一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選擇，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。

還款。貸款發(fā)放之后，就預示著“房奴”的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現(xiàn)逾期還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的征信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。

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