收入證明對貸款買房重要嗎

• 2018年8月22日 HaoChenChong來源：齊家網(wǎng) 1273 83
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貸款購房已經(jīng)成為了一種趨勢，申請房貸時，貸款銀行會讓我們提供一些個人資料，比如收入證明，那么收入證明對貸款買房來說重要嗎?

貸款購房已經(jīng)成為了一種趨勢，申請房貸時，貸款銀行會讓我們提供一些個人資料，比如收入證明，那么收入證明對貸款買房來說重要嗎?

一、什么是收入證明?

所謂收入證明，其實(shí)就是在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，對國民的經(jīng)濟(jì)收入出具的一份證明文件。

二、收入證明的重要性

1、反映借款人的還款能力

收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

2、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

收入證明具有公正性，一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

3、銀行批款的參考

收入證明還直接印象貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

三、申請房貸如何開收入證明?

每家銀行對于收入證明的要求不同，一般來說各大銀行的對于收入證明的格式規(guī)定都不一樣，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，大家可以提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。

四、收入開的越高越好?

收入證明其實(shí)應(yīng)該是要根據(jù)自己實(shí)際收入情況來填寫的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，具體的還是需要申請人把握一定的度，合理的填寫。

申請人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來考量，如果是在一線城市做銷售、金融等行業(yè)的從業(yè)人員，那么就可以適當(dāng)?shù)膶⑹杖雽懜咭恍?，只要能夠保證未來能承受得起每個月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。

大家在開收入證明的時候不要隨意的將自己的收入提高填寫，要將誠信放在首位，不能隨意更改收入之類的數(shù)據(jù)，否則會存在解除貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

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