深圳安居房可以買賣嗎？深圳安居房申請流程及時(shí)間

• 2018年8月24日 WuYaNan來源：安居網(wǎng) 926 58
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  2018-2023年商鋪地產(chǎn)行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...

安居房指實(shí)施國家"安居(或康居)工程"而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

安居房指實(shí)施國家"安居(或康居)工程"而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

安居房在網(wǎng)上申請需要多長時(shí)間?

1、購房者可登錄開發(fā)商網(wǎng)站進(jìn)行申請，接受時(shí)間不少于15天，15日內(nèi)提交申請的市民需到現(xiàn)場確認(rèn)，但提交時(shí)間和確認(rèn)時(shí)間與選房先后無關(guān)，市民可在非高峰期報(bào)名。

2、安居房自申請點(diǎn)受理申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并提出意見。初審合格的提交市租賃房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。

3、復(fù)審合格的申請人將在市網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括：收入、住房等，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對公示對象有異議的，房管局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

安居房申請流程

1、申請人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持身份證向部門提交《安居型商品房申請表》，并提交規(guī)定材料。

2、市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。

3、審核合格的，在市政網(wǎng)站公示15日。

4、公示期滿無異議或異議不成立，按安居房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。

5、輪候到位的申請人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。

6、申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同;買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。

7、建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房(綠皮)房地產(chǎn)證。

8、逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補(bǔ)。

9、各類人才提出申請，應(yīng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認(rèn)定文件。

深圳人才安居房可以買賣嗎?

8月3日，深圳市政府發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》。

文件提出，針對不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系。充分發(fā)揮政府、企業(yè)、社會組織等各類主體作用，優(yōu)化調(diào)整增量住房結(jié)構(gòu)，盤活規(guī)范存量住房市場。

到 2035 年，深圳將新增建設(shè)籌集各類住房共 170 萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于 100 萬套。價(jià)格方面，人才住房租售價(jià)格約為市價(jià)60%，安居型商品房約為市價(jià)50%，公共租賃住房租金為市價(jià)30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

出售的人才住房和安居型商品房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)。封閉流轉(zhuǎn)期間，因另購市場商品住房等法定事由或自身原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)面向其他符合申購條件的對象轉(zhuǎn)讓，或由政府按規(guī)定回購。

購房人自購房之日起累計(jì)在深繳納社保滿 15 年，或者年滿 60 周歲且購房滿 10 年，符合我市人才安居辦法、安居型商品房建設(shè)和管理辦法等規(guī)定條件的，其所購人才住房或安居型商品房經(jīng)政府批準(zhǔn)后可以進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)，但應(yīng)當(dāng)向政府繳納一定比例的增值收益。

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