消費者買房怎樣挑物業(yè)？

• 2018年9月3日 HaoChenChong來源：房天下 1260 82
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  2018-2023年版嬰兒車產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

俗話說的好：“買房子是一陣子，物業(yè)服務(wù)是一輩子”，相信很多朋友都看見過這句話。那么為什么買房要看物業(yè)呢?

俗話說的好：“買房子是一陣子，物業(yè)服務(wù)是一輩子”，相信很多朋友都看見過這句話。那么為什么買房要看物業(yè)呢?

1、看物業(yè)服務(wù)的反應(yīng)速度

物業(yè)服務(wù)電話一般是24小時可以接通的，如果遇到急修情況的時候需要在半個鐘頭內(nèi)上門修理。遇到業(yè)主投訴或需要物業(yè)出面協(xié)調(diào)的時候，物業(yè)要積極應(yīng)對，不能出現(xiàn)有問題不聞不問的情況。購房前購買者可以提前到小區(qū)，向小區(qū)內(nèi)的業(yè)主打聽他們對物業(yè)的評價情況。

2、看是否有24小時安保

小區(qū)的安保主要負責巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭的工作。如果小區(qū)內(nèi)的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更安心，所以小區(qū)24小時的安保是十分重要的。

3、看小區(qū)的綠化和衛(wèi)生

一般來說好的物業(yè)公司對于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)會定期修剪草坪、修剪樹枝等，小區(qū)內(nèi)垃圾也會及時進行打掃，人工河道及水景水質(zhì)也會定時清潔。好的物業(yè)公司能夠做到整個小區(qū)無異味且少蚊蟲，尤其是在夏天這點很重要。

4、看各種設(shè)備的狀況

小區(qū)的各種設(shè)備是否能正常使用也影響著業(yè)主的居住舒適度。購房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節(jié)。

5、看物業(yè)費的收取標準

小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費的，業(yè)主要關(guān)注物業(yè)費是否合理。物業(yè)費高并不代表物業(yè)水平就高，好的物業(yè)是會給出合理的物業(yè)收費的。

6、看建筑外墻面清潔度

我們都知道小區(qū)樓道內(nèi)如果夠干凈，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更舒心。而小區(qū)樓是否有污漬影響著業(yè)主的生活品質(zhì)。小區(qū)樓外干凈會給外面走過的人更好的印象。像建筑外墻，通常物業(yè)公司如果能一年清潔1次的話，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓房子外面看起來干凈整潔。

7、看保安的態(tài)度

保安是我們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最多的人員，每天進出小區(qū)都會遇到。判斷小區(qū)的物業(yè)好壞首先我們要觀察保安的態(tài)度。不僅僅是對小區(qū)業(yè)主的態(tài)度，還有業(yè)主以外的陌生人。我們不難發(fā)現(xiàn)進出小區(qū)的除了業(yè)主及其家人外，還會有業(yè)主的朋友、快遞員、外賣員等人員，業(yè)主可以觀察一下保安是對他們不聞不問，還是說需要辦理臨時出入證?

如果是業(yè)主的朋友來探訪，保安是否給其辦理臨時出入證?臨時性的訪客像調(diào)查員、看房者進入小區(qū)時是否有詳細的記錄，是否有安保人員陪同等等。門衛(wèi)盡職與否直接關(guān)系著小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

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