消費(fèi)者購買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處有哪些?

• 2018年9月3日 HaoChenChong來源：房天下 378 18
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  2018-2023年版嬰兒車產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

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如今的房產(chǎn)市場動蕩不安，多現(xiàn)房都已經(jīng)被搶購一空。購房的人又因?yàn)榕沦徺I期房會有太多繁瑣復(fù)雜的步驟，因此準(zhǔn)現(xiàn)房就成了現(xiàn)在購房者的標(biāo)準(zhǔn)。

如今的房產(chǎn)市場動蕩不安，多現(xiàn)房都已經(jīng)被搶購一空。購房的人又因?yàn)榕沦徺I期房會有太多繁瑣復(fù)雜的步驟，因此準(zhǔn)現(xiàn)房就成了現(xiàn)在購房者的標(biāo)準(zhǔn)。

什么是準(zhǔn)現(xiàn)房?

準(zhǔn)現(xiàn)房，指房屋已基本完工，小區(qū)設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等已一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段。

準(zhǔn)現(xiàn)房在看房的時候，與期房相比，可以讓購房者進(jìn)入很直觀的觀察到。但性質(zhì)仍屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，開發(fā)商必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處有哪些?

1、購房風(fēng)險較小

由于房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模都相對較大，就某一項(xiàng)具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的企業(yè)，甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商跑路的情況。買準(zhǔn)現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險，同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，這樣的話很大程度上能降低購房風(fēng)險。

2、房屋狀況可以實(shí)地觀察

準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、戶型、采光等都是可以觀察到的，購房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番從而進(jìn)行選擇。比如說戶型，如果僅僅是通過看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，購房者很容易被誤導(dǎo)，導(dǎo)致交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。可是如果能夠在購買之前就仔細(xì)觀察了房屋各個房間的大小，就可以避免這個問題。

3、社區(qū)狀況真實(shí)可見

無論置業(yè)顧問把一個正在挖地基的項(xiàng)目說得多么天花亂墜，都比不上去準(zhǔn)現(xiàn)房現(xiàn)場觀察一番來得實(shí)在。如果購買準(zhǔn)現(xiàn)房，購房者可要求置業(yè)顧問帶著自己實(shí)地考察，這樣社區(qū)內(nèi)環(huán)境、樓之間的真正間距等都是真實(shí)的呈現(xiàn)在眼前的。因此準(zhǔn)現(xiàn)房更有利于購買者理性選擇。

另外有的項(xiàng)目在銷售時以周邊各類商業(yè)、交通資源為賣點(diǎn)，但在項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的那樣。當(dāng)初呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部實(shí)現(xiàn)。如果準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)周邊的交通條件，以及商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施是否齊全。

4、交房時間有保障

一般而言，從購買期房到交付入住，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時間，時間的成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而購買準(zhǔn)現(xiàn)房的話就意味著距離交付也不遠(yuǎn)了，能夠減少推遲交房的風(fēng)險，而且購房者也可以將裝修等計(jì)劃盡快提上日程，為以后的入住做好充分的準(zhǔn)備。

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