廣州南沙人才公寓放租啦!“公寓房家具配置”成行業(yè)熱點(diǎn)

• 2018年9月14日 YaoEnHua來源：深圳特區(qū)報(bào) 496 26
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  2018-2023年中國太陽能建筑行業(yè)投資策略分析及前景預(yù)測報(bào)告

  太陽能建筑在中國已經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展，最初的太陽能建筑為我國二十世紀(jì)五六十年代的太陽房，主要采用被動(dòng)技術(shù)，通過被動(dòng)設(shè)計(jì)滿足人們的基本需求?，F(xiàn)在，太陽能技術(shù)除被動(dòng)技術(shù)外，還發(fā)展了主動(dòng)...

日前，松寶大家具一次性將數(shù)百套完工的家具整體配置的出租屋交至松崗某公寓業(yè)主孫小姐手上，成為該公司推出“公寓房家具配置”業(yè)務(wù)承接的最大一張單子。據(jù)悉，自該公司推出這項(xiàng)業(yè)務(wù)以來，共服務(wù)了數(shù)十個(gè)公寓樓項(xiàng)目，完成了數(shù)千套出租屋的家具配置，成為這一行業(yè)的領(lǐng)跑者

廣州南沙區(qū)首批人才公寓日前正式開放申請。332套房源位于南沙區(qū)環(huán)市大道南三姓路晴海岸小區(qū)內(nèi)。符合條件的申請人可訪問登錄南沙新區(qū)(自貿(mào)片區(qū))政策兌現(xiàn)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)申請，網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后，按照申請指南要求到南沙區(qū)政務(wù)服務(wù)中心遞交申請資料。此外，8月31日至9月6日，申請人可自行前往晴海岸小區(qū)參觀房源。

據(jù)《南沙區(qū)首批人才公寓配租公告》，"晴海岸"項(xiàng)目共332套房源，分四房兩廳兩衛(wèi)、三房兩廳兩衛(wèi)、三房兩廳一衛(wèi)、兩房兩廳一衛(wèi)4種戶型。其中高端領(lǐng)軍人才公寓共51套，骨干人才與儲(chǔ)備人才公寓281套。公告規(guī)定，若高端領(lǐng)軍人才房源有空余，在保留少量機(jī)動(dòng)房源(不少于10套)的基礎(chǔ)上，可向骨干人才與儲(chǔ)備人才分配。

《南沙區(qū)人才公寓申請指南》規(guī)定，要求申請人及其家庭成員在本市未擁有任何形式的自有住房且單位不提供住房，與區(qū)內(nèi)用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)合同。要求申請人連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或個(gè)人所得稅，或是經(jīng)南沙區(qū)認(rèn)定持有A、B、C證的高端領(lǐng)軍人才。

南都記者日前走訪位于"晴海岸"的南沙區(qū)人才公寓。公寓位于南沙區(qū)環(huán)市大道南與三姓路交叉口，小區(qū)地理位置優(yōu)越。背依黃山魯森林公園，前臨獅子洋海域，環(huán)境優(yōu)美。離地鐵口僅需十幾分鐘步行路程，交通便捷。

日前，松寶大家具一次性將數(shù)百套完工的家具整體配置的出租屋交至松崗某公寓業(yè)主孫小姐手上，成為該公司推出“公寓房家具配置”業(yè)務(wù)承接的最大一張單子。據(jù)悉，自該公司推出這項(xiàng)業(yè)務(wù)以來，共服務(wù)了數(shù)十個(gè)公寓樓項(xiàng)目，完成了數(shù)千套出租屋的家具配置，成為這一行業(yè)的領(lǐng)跑者。

出租屋市場面臨升級換代

深圳是個(gè)移民城市，擁有巨大的租房市場。按照官方的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)2015年建筑物普查和住房調(diào)查推測，深圳住房總量約5.71億平方米、1065萬套(間)，其中，用于出租的住房約783萬套(間)，占全市住房的73.5%。而以實(shí)際居住人口計(jì)算，全市住房自有率約為20%，即全市80%的實(shí)際人口(1200左右)居住在全市73.5%的租賃住房中，并且全市租賃住房的61.3%均來自于功能不夠完善的城中村住房。

另有數(shù)據(jù)顯示，深圳近年來新就業(yè)大學(xué)生租賃住房需求39 .2萬套，每年約7.8萬套，新增外來務(wù)工人員住房租賃需求約40萬套。為滿足這一需求，深圳市有關(guān)部門已明確提出在 “十三五”期間，通過收購、租賃、改建等方式收儲(chǔ)不低于100萬套。

近年來，公寓房投資熱蓬勃興起。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，深圳近三年時(shí)至少有上百萬平方米的廠房用于公寓改造。這些公寓比起傳統(tǒng)的出租屋，在舒適度和便利性方面有著較大的優(yōu)越性。這類公寓出租屋很好地滿足了對居住環(huán)境要求高的新一代租戶的需求，受到市場青睞。

正是在這一背景下，松寶大家具于去年底就致力于這一市場的研發(fā)。據(jù)該公司董事長黃仕濤介紹，一是為順應(yīng)市場的發(fā)展需要，二是擔(dān)起一家公民企業(yè)應(yīng)該擔(dān)起的社會(huì)責(zé)任，為解決來深建設(shè)者的居住問題做出自己的貢獻(xiàn)。公寓房家具配置最大的難點(diǎn)是如何在舒適性和投資者的收益上找到平衡。這也是很多大品牌一直不愿意涉足的原因。松寶大家具致力于這項(xiàng)業(yè)務(wù)有其獨(dú)有的先天優(yōu)勢，作為一家伴隨著深圳成長起來的家居零售企業(yè)，他們熟悉本地市場的需求，憑借八家商場和一家工廠的規(guī)模，再加上多年來積累的廣大家具工廠人脈，可以快速準(zhǔn)確地找到適合公寓房的產(chǎn)品，形成有效的解決方案。同時(shí)，松寶大家具將“店”(實(shí)體店)和“電”(電商平臺(tái))進(jìn)行融合，進(jìn)一步縮短了家具的流通環(huán)節(jié)，為其在價(jià)格和物流上贏得了競爭力。

為使這一業(yè)務(wù)得以大力發(fā)展，該公司明確將其確立為工程類核心業(yè)務(wù)板塊，并成立了核心的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行開發(fā)。其中為解決公寓房個(gè)性化設(shè)計(jì)問題，就專門聘請頂尖的創(chuàng)意設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，目前已形成了上百個(gè)不同戶型的公寓房配置模板，僅此一項(xiàng)就投入數(shù)百萬元的資金，為松寶大家具開展這一業(yè)務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基石。

公寓房家具配置市場發(fā)展空間大

從松寶大家具完工的公寓房項(xiàng)目取得的效果和市場反應(yīng)來看，顯示了其巨大的市場前景。不少公寓房的投資者表示，只花了不多的一點(diǎn)錢，就將公寓房實(shí)現(xiàn)了華麗變身，使出租率和滿意度大大提升，給他們帶來了巨大的投資信心。

截至目前，松寶大家具共為數(shù)十個(gè)公寓提供了家具、配置服務(wù)，慕名而來的客戶更是絡(luò)繹不絕。黃仕濤認(rèn)為，公寓房家具配置業(yè)務(wù)將會(huì)作為公司的一項(xiàng)新型業(yè)務(wù)長期堅(jiān)持下去，通過不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，打響品牌，使這一業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化為全新的增長點(diǎn)。

人才公寓里，家具家電配備齊全，客廳配有空調(diào)和電視，裝修風(fēng)格簡單大氣，廚房也配齊了抽油煙機(jī)、灶臺(tái)、冰箱等一系列家電。

據(jù)人才公寓管理人員透露，房子從一開始便是精裝房，他們在此基礎(chǔ)上增添了一些家居用品和家電設(shè)備，除此之外，還會(huì)負(fù)責(zé)人才入住后的管理與服務(wù)，為人才提供居住保障。"小區(qū)內(nèi)就有幼兒園，周邊是南沙小學(xué)和南沙中學(xué)，孩子住在這里子上學(xué)也是沒問題的。"

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