廣州嚴查房市亂象 有銷售處直接被封

• 2018年10月16日 YangJinZhu來源：網易 1229 80
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  投資與產出不成正比，原陽縣養(yǎng)老地產企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

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剛過去的“金九”，廣州市8部門兩次聯合開展治理房地產市場亂象專項行動。在廣州，至少有3個樓盤被查處，甚至有樓盤銷售中心直接被查封。而且，在接下來的四季度，檢查治理行動仍將持續(xù)！

剛過去的“金九”，廣州市8部門兩次聯合開展治理房地產市場亂象專項行動。在廣州，至少有3個樓盤被查處，甚至有樓盤銷售中心直接被查封。而且，在接下來的四季度，檢查治理行動仍將持續(xù)！

下一步

對群眾反映熱點問題重點核查

今年7月起，住建部、住建委等相繼深入廣州一手樓市場嚴查，當時曾出現眾多樓盤銷售中心關門現象。

9月21日、9月28日，廣州市住房城鄉(xiāng)建設委、市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市公安局、市司法局、市工商局、市稅務局、市金融局等多部門組成的檢查組突擊檢查部分房地產項目。兩次專項行動重點包括：查處投機炒房行為、“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產廣告、假借各類營銷方式以外收費以及房地產領域涉黑涉惡問題。行動查處了一批違規(guī)樓盤和違規(guī)的二手中介。

據廣州市住建委相關人員介紹，下一步，市住建委還將持續(xù)開展房地產市場多部門聯合執(zhí)法檢查，結合掃黑除惡專項行動，對輿情和群眾反映的熱點問題重點開展核查，加大聯合執(zhí)法懲戒力度。

一手房市場：

違規(guī)現象仍存在　比之前“少了很多”

在9月21日、9月28日的行動中，至少3樓盤被查處。

如東華榮廷府項目存在未取得預售許可銷售房屋、檢查組現場下發(fā)限期整改通知，對違規(guī)銷售項目立案調查并啟動行政處罰程序。天×花園項目銷售現場存在未公示銷控表和《不拒絕購房人使用公積金貸款承諾書》等不規(guī)范銷售行為，執(zhí)法人員現場下發(fā)《整改通知書》，要求企業(yè)限期整改，逾期不改正的，將依法予以查處。

在此前的8月23日，市住建委更對越秀區(qū)的文德世家銷售中心進行查封。分別對涉嫌違規(guī)銷售此項目的海南豐盛昌食品有限公司、廣州華鑫資本管理有限公司和廣州禾城房地產有限公司發(fā)出《責令停止違法行為通知書》，責令其限期改正違法行為。

南都記者走訪市場了解，目前廣州一手樓市仍存在“雙合同”、收取渠道費、首付貸、未獲預售證就搶先開售、捂盤、變相拒絕公積金貸款等現象?！皩Ρ戎?，其實這些現象已少了很多?！敝性禺a項目部總經理黃韜表示。

二手房市場：

兩年前違規(guī)也照查，立案處罰40宗違規(guī)行為

據了解，市住建委把掃黑除惡專項行動與日常市場巡查結合，加大對中介機構的巡查。截至8月底，廣州全市檢查中介機構772家，下發(fā)整改通知書189份；處理中介信訪投訴案件38宗、12345政務熱線事項477宗，對40宗中介違規(guī)行為予以立案處罰。截至目前，巡查工作仍在繼續(xù)。

檢查發(fā)現廣州輝紅房地產代理有限公司營業(yè)場所未公示執(zhí)業(yè)人員等違規(guī)行為；德誠行地產涉嫌不配合專項檢查組調查；廣州市德彩房地產代理有限公司宣傳資料包含投資回報等內容；廣州市德才房地產有限公司未及時協(xié)助交易當事人辦理房屋交易相關手續(xù)；廣州市華江置業(yè)有限公司第一分公司未辦理中介資質備案的違規(guī)行為。而對關于華江置業(yè)電話營銷的問題，檢查組將聯合公安、電信等部門進一步調查核實。

如對德才地產就海珠區(qū)某房屋交易中存在為不符合購房政策的買家提供服務的行為行政處罰3萬元，對其金菊路分公司發(fā)布不真實房屋交易信息行政處罰3萬元。對為不符合購房政策的購買人提供服務的經紀人處罰2萬元。對鋮安信地產某宗房屋交易在沒有合法依據下擅自辦理網簽手續(xù)的行為處罰1萬元。

南都記者查看發(fā)現，對存在為禁止轉讓、抵押的房屋提供中介服務的違法行為處罰2萬元，對為禁止交易房屋提供中介服務處罰3萬元等現象并不少見。當中甚至更有“兩年后仍算賬處罰”的現象出現。

2016年3月31日，經紀何某在為買方張某與賣方黃某就位于廣州市天河區(qū)林和中路160號某房的交易提供中介服務時，存在未依法查驗當事人及其代理人的身份和權限并書面告知當事人的違法行為。在2018年7月23日，市住建委開出行政處罰單通報對何某罰款1萬元。

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