2018年深圳住房公積金貸款條件、貸款流程及貸款額度

• 2018年10月23日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 1001 63
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2018年深圳住房公積金貸款額度怎么算?2018年深圳住房公積金貸款條件、貸款流程分別是怎么樣的?這是許多網(wǎng)友想要了解的一個問題，下面我們就來看一下2018年深圳住房公積金貸款條件、貸款流程及貸款額度的詳細解答吧。

2018年深圳住房公積金貸款條件

1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前(不含當月)在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款。

3.申請人已按規(guī)定支付購房首付款。

4.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保。

5.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

6.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

2018年深圳住房公積金貸款額度怎么算?

公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：

1.每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;

2.公積金貸款額度不高于抵押物認定價值(取購房總價與評估價值的低值)與首付款的差額;

3.職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

特別提示：申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他條件。

2018年深圳住房公積金貸款流程

1.申請。申請人登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，購買期房、保障房的，需先查詢預售房源對應的受托銀行公積金貸款業(yè)務網(wǎng)點，選擇相應銀行網(wǎng)點;購買現(xiàn)房、存量房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務網(wǎng)點，選擇辦理銀行網(wǎng)點，申請人可在網(wǎng)上辦事大廳填寫申報材料，也可直接持材料到受托銀行貸款網(wǎng)點進行辦理;申請商轉(zhuǎn)公的，請先登錄網(wǎng)上辦事大廳進行預約，填報申報材料后到銀行網(wǎng)點提交材料進行申請。

2.受理。受托銀行公積金貸款受理人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定; 申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理;材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補齊的材料;申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正后予以受理;不符合條件的，不予受理。

3.審查。市住房公積金管理中心按申請人提交的材料進行審查，符合住房公積金貸款條件的，作出給予貸款的決定;不符合條件的，作出不予貸款的決定。市住房公積金管理中心在確認受理后，5個工作日內(nèi)做出給予貸款或者不予貸款的決定。

4.辦理結(jié)果。申請人到受理銀行網(wǎng)點領取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》

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