北京嚴(yán)格規(guī)范公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借

• 2018年11月2日 HaoChenChong來源：房天下 753 45
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近來，一些家庭在申請公租房后，違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，引起全社會的高度關(guān)注。如何進一步加強公共租賃住房使用監(jiān)督管理?

近來，一些家庭在申請公租房后，違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，引起全社會的高度關(guān)注。如何進一步加強公共租賃住房使用監(jiān)督管理?怎樣加大對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為打擊力度?對此，北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》，明確提出違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房家庭5年內(nèi)不允許再次申請公租房及共有產(chǎn)權(quán)住房。

公租房是北京住房保障體系中的重要一環(huán)，擔(dān)負(fù)著為中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員解決住房困難的任務(wù)。為提高違法成本，維護社會公平正義，北京市住建部門根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)、《關(guān)于進一步加強已獲得住房保障家庭動態(tài)監(jiān)督管理工作的通知》(京建發(fā)〔2014〕177號)等有關(guān)規(guī)定，專門出臺《通知》規(guī)范違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房家庭資格管理。

《通知》明確要求，各區(qū)住房保障部門和各公租房產(chǎn)權(quán)單位(運營管理單位)，在辦理公租房入住手續(xù)時，要書面告知保障家庭遵守公租房管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款，以此加強對住房保障家庭警示教育。

同時，還提出區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的，應(yīng)當(dāng)同步啟動家庭資格取消核查工作。

經(jīng)調(diào)查核實，該家庭確有違規(guī)使用行為的，區(qū)住房保障部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處理決定，取消其各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格，停止發(fā)放租金補貼，退回承租住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)有關(guān)規(guī)定處以罰款。

此外，《通知》還明確規(guī)定，區(qū)住房保障部門作出上述處理決定的同時，應(yīng)當(dāng)在安居北京住房保障信息管理系統(tǒng)對違規(guī)家庭實行取消資格的操作，并將取消資格的決定通知本人。

各區(qū)住房保障部門應(yīng)將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租房補貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應(yīng)以市場租房補貼方式保障為主。

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