2019農(nóng)村還能建房嗎 符合這5個(gè)條件允許建房

• 2018年11月20日 GuoMeng來(lái)源：北京時(shí)間 農(nóng)事寶典 1234 80
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  經(jīng)濟(jì)數(shù)字化趨勢(shì)突出，市政公用工程行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

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宅基地就是用于蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設(shè)規(guī)?；墓S或出售，是會(huì)受到嚴(yán)厲處罰的，直至拆除。

2019農(nóng)村還能建房嗎

最近有好多人在說(shuō)從2019年起，農(nóng)村將不準(zhǔn)建房了，我想告訴大家這是謠言。但同時(shí)也意味著想在農(nóng)村建房沒(méi)有那么簡(jiǎn)單了，這會(huì)導(dǎo)致很多農(nóng)民有土地難修房的情況。農(nóng)民不在農(nóng)村建房他們住哪里呢?城里房?jī)r(jià)這么貴，所以農(nóng)民朋友們注意了，在2019年農(nóng)村仍然允許建房，如果不知道這幾大問(wèn)題，哪怕房子修好了也會(huì)被強(qiáng)制拆除。

符合這5個(gè)條件允許建房

①按照相關(guān)的法規(guī)，在農(nóng)村建房需要遵守一戶一宅的原則，所以符合一戶一宅在農(nóng)村建房是合法的行為，受到法律的保護(hù)，是允許建設(shè)的，但是已經(jīng)擁有了一戶一宅，就不能再建設(shè)新房屋了，一旦發(fā)現(xiàn)就會(huì)被拆除以及處罰，農(nóng)民家里成員較多，一戶一宅不能滿足居住條件的，那么可以通過(guò)分戶來(lái)獲取新的宅基地建房，但是不允許一戶多宅。

②現(xiàn)在在農(nóng)村建房需要符合所在地的建房標(biāo)準(zhǔn)，比如建房面積需要符合所在地要求，建房的高度不能超高，這些都是需要注意的，違規(guī)建房將被處罰。

③在農(nóng)村建房特別需要注意，不能在農(nóng)業(yè)使用的土地建房，也不能再宅基地上建設(shè)廠房或者其它商業(yè)用房，這些都是違背了土地的使用性質(zhì)，存在這樣行為的的房屋將會(huì)被拆除，嚴(yán)重破壞土地的甚至將會(huì)被收回。

④在農(nóng)村建房需要進(jìn)行合法的審批，假如還沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)合法的審批，那么就不能進(jìn)行建房，有部分農(nóng)民會(huì)問(wèn)，符合一戶一宅也需要審批嗎?這個(gè)是需要的，只要經(jīng)過(guò)合法的審批，擁有相關(guān)的證件，比如宅基地使用證，城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證等，才能開(kāi)工建設(shè)。

⑤農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體所有，村成員擁有宅基地的使用權(quán)，所有宅基地不允許買(mǎi)賣，假如在一戶一宅的情況下違法出售了宅基地，那么將不能再申請(qǐng)宅基地建房，私自建房將被處罰，還有就是擁有一戶多宅的可以在村集體流轉(zhuǎn)，禁止向非村集體成員流轉(zhuǎn)。不然將會(huì)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

國(guó)家政策對(duì)于宅基地建房都有哪些限制

1、建房時(shí)的面積限制

根據(jù)政策規(guī)定，今后農(nóng)村建房，要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一房，不可一戶多宅”。這里的戶，就是以戶口本為準(zhǔn)，按戶口本的人數(shù)來(lái)確定自建房的面積，其標(biāo)準(zhǔn)是：1～3人按3人審批，不得超過(guò)90平方米;4人按4人審批，不得超過(guò)120平方米;5人以上的一律按5人審批，不得超過(guò)150平方米。如果不按這個(gè)政策規(guī)定來(lái)建房，超出面積是違法的，如被執(zhí)法部門(mén)查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒(méi)收、拆除等。

2、不能擅自改變用途

宅基地就是用于蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設(shè)規(guī)模化的工廠或出售，是會(huì)受到嚴(yán)厲處罰的，直至拆除。

3、不能非法轉(zhuǎn)讓

宅基地是村集體所有，不能隨便轉(zhuǎn)讓給別人，可以經(jīng)過(guò)村委會(huì)研究同意后，在本村村民之間調(diào)配。

4、閑置長(zhǎng)期不用的房屋，宅基地將被收回

現(xiàn)在農(nóng)村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無(wú)人照看，這不僅浪費(fèi)資源，也帶來(lái)不少問(wèn)題。現(xiàn)在規(guī)定凡是兩年內(nèi)不修茸的危舊房子，其占用的宅基地一律收回。

5、要服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃

現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村個(gè)人自建房，都有建房的模板。就算沒(méi)有模板，也會(huì)有一些具體規(guī)定，比如高度不能超過(guò)3層等。任何新建、改建、重建和擴(kuò)建行為，都要經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可。未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的房子，屬于違規(guī)建筑，將會(huì)受到嚴(yán)厲處罰。

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