全球房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)布：北上廣漲幅跌出前50 西安領(lǐng)漲11.8%進(jìn)全球漲幅前十

• 2018年12月7日 WuYaNan來源：中華網(wǎng) 316 13
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  如何應(yīng)對(duì)2019年新形勢(shì)下中國(guó)光波浴房行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

12月6日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布《胡潤(rùn)2018上半年全球房?jī)r(jià)指數(shù)》，北上廣房?jī)r(jià)漲幅跌出了全球前50。其中，西安領(lǐng)跑中國(guó)大陸房?jī)r(jià)漲幅，過去一年漲幅達(dá)11.8%，成為唯一進(jìn)入全球房?jī)r(jià)漲幅前十的中國(guó)大陸城市。

12月6日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布《胡潤(rùn)2018上半年全球房?jī)r(jià)指數(shù)》，北上廣房?jī)r(jià)漲幅跌出了全球前50。其中，西安領(lǐng)跑中國(guó)大陸房?jī)r(jià)漲幅，過去一年漲幅達(dá)11.8%，成為唯一進(jìn)入全球房?jī)r(jià)漲幅前十的中國(guó)大陸城市。

香港、徐州、重慶和洛陽房?jī)r(jià)漲幅位列全球前20。對(duì)比去年同期，在前50名中，新增徐州、洛陽、溫州和寧波四個(gè)中國(guó)大陸城市。

另外，一線城市中，北京、上海和廣州均跌出前50名。

受全國(guó)各地限購政策影響，中國(guó)城市房?jī)r(jià)漲幅明顯放緩。胡潤(rùn)表示，“今年下半年前四個(gè)月，上海、深圳房?jī)r(jià)呈微幅下跌，北京基本維持穩(wěn)定，廣州同比平均漲幅3.5%。二三線城市基本保持和上半年持平的漲幅。”

從全球來看，加拿大溫哥華躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一，漲幅達(dá)15.4%。德國(guó)柏林和美國(guó)西雅圖排在第二和第三位，漲幅分別是14.9%和13.1%。

前50名城市共來自19個(gè)國(guó)家，其中美國(guó)最多，有16個(gè)城市進(jìn)入前50，比去年同期增加9個(gè);其次是中國(guó)11個(gè)，比去年同期減少10個(gè);德國(guó)4個(gè)，加拿大、英國(guó)和泰國(guó)各2個(gè)，愛爾蘭、匈牙利、荷蘭、西班牙、丹麥、瑞士、法國(guó)、澳大利亞、新西蘭、冰島、馬來西亞、日本和波蘭各1個(gè)。

全球前50中，11個(gè)中國(guó)城市

美國(guó)仍是海外置業(yè)投資回報(bào)最高的國(guó)家，前50中21個(gè)美國(guó)城市;其次是英國(guó)5個(gè)，德國(guó)4個(gè)

胡潤(rùn)研究院發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018上半年全球房?jī)r(jià)指數(shù)》及《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018上半年海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》

(2018年12月6日，上海)胡潤(rùn)研究院攜手不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)斯維登集團(tuán)，聯(lián)合發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018上半年全球房?jī)r(jià)指數(shù)》(Sweetome?Hurun·Global House Price Index 2018 Half-Year)及《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018上半年海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》(Sweetome·Hurun·China HNWI Global Property ROI 2018 Half-Year)，其中“海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是中國(guó)高凈值人群最主流的大陸以外置業(yè)地區(qū)的房?jī)r(jià)年漲幅、租金回報(bào)率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅的總和。本次報(bào)告中的指數(shù)變化反映的是截至2018年6月過去一年的年度漲幅。這是胡潤(rùn)研究院第四次發(fā)布“全球房?jī)r(jià)指數(shù)”和“海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”。

過去一年全球房?jī)r(jià)漲幅最高的前50名城市中，有16個(gè)漲幅超過10%，第50名漲幅5.9%。海外置業(yè)投資回報(bào)率最高的前50名城市中，有27個(gè)回報(bào)率超過10%，第50名回報(bào)率6.2%。

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示：“隨著中國(guó)高凈值人群生活方式的國(guó)際化，海外置業(yè)既是一種投資，又是一種生活方式的新選擇。希望這個(gè)報(bào)告能給中國(guó)高凈值人群海外置業(yè)方向上提供一些參考。”

“人民幣貶值促使更多中國(guó)高凈值人群開始考慮全球資產(chǎn)配置，中國(guó)這些投資者的需求還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未被滿足?，F(xiàn)在資金出去比較困難，最受中國(guó)投資者青睞的海外置業(yè)目的地的房?jī)r(jià)將來還會(huì)受到中國(guó)投資者的影響。”

“要獲得好的租金收益率，需要好好管理自己的房子。很高興與亞洲地區(qū)專注于異地不動(dòng)產(chǎn)管理的頭部企業(yè)斯維登聯(lián)合發(fā)布這一次的全球房?jī)r(jià)指數(shù)”，胡潤(rùn)補(bǔ)充。

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