按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。 安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。農(nóng)村房屋補(bǔ)償鋼砼機(jī)構(gòu)660元/平米,磚混機(jī)構(gòu)600元/平米,磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米,土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)100-
我國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并不是很完善,特別是在經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后的農(nóng)村地區(qū),為此國(guó)家開(kāi)始了浩浩蕩蕩的征地改建工。在征地過(guò)程中難免會(huì)造成被征地者的損失,為了能將征地?fù)p失降到最低,就需要政府出臺(tái)相應(yīng)的征地補(bǔ)償政策。下面小編要為大家介紹的是2017海南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),以供大家了解。
第二十九條征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)等。社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的,不得批準(zhǔn)征地。
土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付:
(一)征收水田、旱田、菜地、園地和魚(yú)塘,按該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍支付;
(二)征收已種植但未收益的園地,可以按作物長(zhǎng)勢(shì)比照鄰近同類(lèi)作物前3年平均年產(chǎn)值的4-8倍支付;
(三)征收林地,按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付;
(四)征收其他土地,按第(一)項(xiàng)中旱田的標(biāo)準(zhǔn)減半支付。
征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。征收林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付。
征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi),屬短期作物的,按一茬(造)產(chǎn)值支付,屬多年生作物的,根據(jù)其種類(lèi)和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理支付;人工林和零星樹(shù)木按實(shí)際價(jià)格支付。征收城市效區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由市、縣、自治縣人民政府組織測(cè)算,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行,并應(yīng)當(dāng)定期調(diào)整。
征地方案公告發(fā)布后被征收土地單位自行砍伐的人工林或者突擊搶種的作物、搶建的建筑物及其他附著物,不予補(bǔ)償。
第三十條征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付,不得以任何理由延期支付;逾期支付的,按銀行同期活期存款利率支付逾期部分的利息,并從逾期之日起每日按欠款總額的1%.支付滯納金。逾期利息和滯納金應(yīng)當(dāng)支付給被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織和依法應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民或其他權(quán)利人。市、縣、自治縣土地行政主管部門(mén)未全額支付征地補(bǔ)償費(fèi)的,不得使用被征土地,不得辦理供地手續(xù);省土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)暫緩下達(dá)該市、縣、自治縣下一年度新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。
征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用和管理,依照省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
市、縣、自治縣人民政府應(yīng)當(dāng)做好被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置、就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作。
第三十一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)需要使用集體所有土地的,報(bào)請(qǐng)市、縣、自治縣人民政府批準(zhǔn),其中涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十六條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
第三十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處劃撥宅基地,每戶(hù)用地面積不得超過(guò)175平方米,具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣、自治縣人民政府規(guī)定,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
各地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然大有不同,但是當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)所出臺(tái)的征地補(bǔ)償政策是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而制定的,故而海南地區(qū)的被征地者可按照2017海南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)核算自己的征地補(bǔ)償款。如果對(duì)于征地補(bǔ)償款發(fā)放存有疑問(wèn)的,不妨到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)。
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