萬科發(fā)布半年度報告 萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入1443.3億元

• 2021年8月30日 LiuMingYue來源：深圳商報 智通財經(jīng) 490 26
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萬科企業(yè)市場發(fā)展情況如何?萬科企業(yè)股份有限公司(下稱“萬科”)8月29日晚發(fā)布2021年半年度報告。報告顯示，萬科上半年營業(yè)收入1671.1億元，同比增長14.19%。其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入1443.3億元，占比86.4%;歸屬于上市公司股東的凈利潤110.5億元，同比下降11.7%。

萬科企業(yè)市場發(fā)展情況如何?萬科企業(yè)股份有限公司(下稱“萬科”)8月29日晚發(fā)布2021年半年度報告。報告顯示，萬科上半年營業(yè)收入1671.1億元，同比增長14.19%。其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入1443.3億元，占比86.4%;歸屬于上市公司股東的凈利潤110.5億元，同比下降11.7%?；久抗墒找?.95元。報告期內(nèi)，萬科持有貨幣現(xiàn)金1952.2億元，扣除預售監(jiān)管資金和受限資金的現(xiàn)金短債比為1.67倍;凈負債率20.2%，連續(xù)20年低于40%;剔除預收賬款的資產(chǎn)負債率69.7%。

地產(chǎn)巨頭企業(yè)萬科上半年營業(yè)收入中，來自房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的營業(yè)收入為1575.3億元，占比94.3%;來自物業(yè)服務(wù)的營業(yè)收入為85.7億元，占比5.1%。1-6月，本集團房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售面積2191.7萬平方米，同比增長5.5%;

據(jù)中研研究院《2021-2026年房地產(chǎn)中介行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示

CIC報告數(shù)據(jù)顯示，2014年至2019年，國內(nèi)通過房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成的房屋銷售與租賃總額由3.2萬億升至10.5萬億，滲透率由33%上升到47.1%;全國房屋經(jīng)紀服務(wù)租金從636億元增至2515億元，平均費用率由2.0%上升到2.4%。

截至2020年末，中國房產(chǎn)中介經(jīng)紀人總數(shù)接近200萬，中國住房市場總規(guī)模超過20萬億。在近5年的時間里，房地產(chǎn)中介公司的數(shù)量增長了200%，中介從業(yè)者人數(shù)增長超過100%。

房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，是一種特殊商品，其交易是產(chǎn)權(quán)交易，不僅有一套嚴格而復雜的規(guī)程，房地產(chǎn)中介涉及到眾多的法律法規(guī)，而且還需要有著相當?shù)膶I(yè)知識。與此同時，隨著房地產(chǎn)中介專業(yè)化的發(fā)展，中介企業(yè)必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統(tǒng)、有明確標識、有資深品牌的全新形象。將來的房地產(chǎn)中介行業(yè)更重視品牌，品牌作用越來越突出。

近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨立法規(guī)體系，成熟的運作模式和管理經(jīng)驗來說，這一行業(yè)在我國仍是一個處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。

2021年，我國房產(chǎn)中介市場調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性?！笆奈濉币?guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設(shè)租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或房地產(chǎn)中介優(yōu)先試點。

房地產(chǎn)中介行業(yè)報告結(jié)合中研普華對房地產(chǎn)中介相關(guān)企業(yè)的調(diào)查研究，對我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、房地產(chǎn)中介行業(yè)投資策略與風險預警、房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的前景與風險。房地產(chǎn)中介行業(yè)報告揭示了房地產(chǎn)中介市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)。

未來行業(yè)市場發(fā)展趨勢如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年房地產(chǎn)中介行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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