北京二手房交易再推便民措施 下半年北京二手房市場(chǎng)行情如何

• 2021年8月30日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1050 67
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在北京有意向購(gòu)買二手房的消費(fèi)者注意了，北京二手房又推出了新政策!從29日起，購(gòu)房人對(duì)于購(gòu)房資格、首套貸款資格、享受首套契稅優(yōu)惠認(rèn)定方面有異議的，都可以由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助在網(wǎng)上提出復(fù)核申請(qǐng)，不需要撥打電話或是前往窗口申請(qǐng)。

北京二手房交易再推便民措施

在北京有意向購(gòu)買二手房的消費(fèi)者注意了，北京二手房又推出了新政策!從29日起，購(gòu)房人對(duì)于購(gòu)房資格、首套貸款資格、享受首套契稅優(yōu)惠認(rèn)定方面有異議的，都可以由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助在網(wǎng)上提出復(fù)核申請(qǐng)，不需要撥打電話或是前往窗口申請(qǐng)。

此前，北京購(gòu)房資格審核已經(jīng)推出了多項(xiàng)便民措施，購(gòu)房資格審核可以在網(wǎng)上自行提交申請(qǐng)并審核，如果審核未通過有異議的話，可以根據(jù)實(shí)際情況就近選擇全市任意一個(gè)區(qū)的窗口申請(qǐng)復(fù)核。盡管如此，申請(qǐng)人還是需前往最近的區(qū)網(wǎng)簽窗口或者撥打電話申請(qǐng)復(fù)核。

2021年7月底，市住建委升級(jí)購(gòu)房資格審核系統(tǒng)，推出了因房產(chǎn)原因?qū)е沦?gòu)房資格審核結(jié)果不通過，申請(qǐng)人可直接網(wǎng)上提出異議復(fù)核的便民舉措，得到購(gòu)房家庭的認(rèn)可。為進(jìn)一步讓信息多跑路，群眾少跑腿，近期又一次進(jìn)行了系統(tǒng)升級(jí)。

上半年北京二手房成交量同比漲65.4%

根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年北京二手房上半年網(wǎng)簽110182套，這一網(wǎng)簽量創(chuàng)下了近五年來的新高。分月度來看，月均成交套數(shù)約1.83萬套。其中3月二手住宅成交套數(shù)最高，近2.22萬套，4月、5月二手住宅成交量連續(xù)兩月下跌，分別約為1.99萬套、1.88萬套。

下半年北京二手房市場(chǎng)行情如何

一、學(xué)區(qū)房降溫

下半年不再是新生報(bào)名的高峰期，購(gòu)買學(xué)區(qū)房的需求減少，學(xué)區(qū)房的熱度也會(huì)有所回落。同時(shí)，北京對(duì)于學(xué)區(qū)房的調(diào)控一直都未有放松過，就包括“多校劃片”也是從北京開始的，促進(jìn)教育公平，是解決學(xué)區(qū)房“過熱”的根本，隨著時(shí)間的推移，相信未來學(xué)區(qū)房不會(huì)再是推動(dòng)成交上漲的主因。

二、新房引流

今年上半年，北京首批實(shí)施兩集中轉(zhuǎn)讓區(qū)域的項(xiàng)目有望在2021年下半年和2022年上半年集中進(jìn)入市場(chǎng)。這些項(xiàng)目大多不限價(jià)，有些項(xiàng)目位于核心區(qū)域。這批新房以及之前已拿到預(yù)售許可證的項(xiàng)目入市，勢(shì)必會(huì)吸引一部分客戶，對(duì)周邊二手房的成交有所影響。

綜上所述，隨著時(shí)間進(jìn)入下半年，學(xué)區(qū)房熱度降溫，新房項(xiàng)目入市，北京二手房或會(huì)逐漸平穩(wěn)下來。

二手房成交參考價(jià)成調(diào)控風(fēng)向標(biāo)

截至目前，今年已有成都、西安、上海、寧波、紹興、無錫、東莞和金華等9個(gè)城市出臺(tái)了二手房指導(dǎo)價(jià)調(diào)控政策，二手房成交參考價(jià)將成樓市調(diào)控風(fēng)向標(biāo)。住建部指出，銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市今年上半年新建商品住宅銷售價(jià)格和住宅用地價(jià)格增長(zhǎng)過快，市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。住建部副部長(zhǎng)倪虹在約談上述5城主要負(fù)責(zé)同志時(shí)表示，要堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，針對(duì)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問題，加大調(diào)控和監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

想要了解更多二手房行業(yè)詳細(xì)分析，可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國(guó)二手房市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告》

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