哈爾濱出臺“十六條”穩(wěn)樓市 哈爾濱房價2021最新價格 未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得怎么樣？

• 2021年10月11日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 324 14
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哈爾濱出臺樓市“十六條”，被市場看作政府出手防范樓市過快遇冷的重要舉措。專家認(rèn)為，此次哈爾濱樓市新政政策具有很強(qiáng)的信號意義，不僅全方位為房企減負(fù)，還降低了購房者的入市成本，是目前全國首個較全面的利好政策，預(yù)計后續(xù)跟進(jìn)城市會增加。

哈爾濱出臺“十六條”穩(wěn)樓市

哈爾濱出臺樓市“十六條”，被市場看作政府出手防范樓市過快遇冷的重要舉措。專家認(rèn)為，此次哈爾濱樓市新政政策具有很強(qiáng)的信號意義，不僅全方位為房企減負(fù)，還降低了購房者的入市成本，是目前全國首個較全面的利好政策，預(yù)計后續(xù)跟進(jìn)城市會增加。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月哈爾濱新建商品住宅價格環(huán)比下降0.3%，二手住宅價格環(huán)比下降0.2%。從供求情況看，易居研究院智庫中心提供的數(shù)據(jù)顯示，哈爾濱新建商品住宅供求在今年持續(xù)性出現(xiàn)供大于求的態(tài)勢，去庫存壓力較大。

哈爾濱地處中國東北地區(qū)、東北亞中心地帶，是中國東北北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，被譽(yù)為歐亞大陸橋的明珠，是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐，哈大齊工業(yè)走廊的起點(diǎn)，國家戰(zhàn)略定位的沿邊開發(fā)開放中心城市、東北亞區(qū)域中心城市及“對俄合作中心城市”。哈爾濱市總面積5.31萬平方千米，其中市區(qū)面積10198平方千米。

2020年，哈爾濱市生產(chǎn)總值為5183.8億元，同比增長0.6 %。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為615.7億元，同比增長2.1%;第二產(chǎn)業(yè)增加值為1144.5億元，同比增長2.3%;第三產(chǎn)業(yè)增加值為3423.6億元，同比下降0.4%。

2020年哈爾濱房地產(chǎn)市場成為樓市的分水嶺，前十年樓市的風(fēng)生水起到疫情突襲房價呈斷崖式下跌，僅用數(shù)月時間。再加上房價、地價新政以及貸款政策收緊，市場觀望情緒濃烈空前。

哈爾濱房價2021最新價格

從整體看，2021年第38周哈爾濱市成交參考價在7646元/㎡，環(huán)比上周下降32%

哈爾濱新房銷售價格最近8個月中，5個月房價上漲，3個月房價下跌。9月是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，進(jìn)入9月以來，哈爾濱多個品牌房企推出特惠一口價房源，還有1萬抵3萬優(yōu)惠，有的樓盤還打出全款84折優(yōu)惠。但回顧這幾周，就哈爾濱樓市成交表現(xiàn)情況來看，今年哈爾濱的“金九”格外冷清。

影響房價的因素有好多，比如城市化程度、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物價水平以及城市居民對房子的需求等等。住建部多次強(qiáng)調(diào)必須要長期堅持“房住不炒”的理念，由此可見未來無論房地產(chǎn)行業(yè)究竟會發(fā)展得怎么樣，對樓市的管理與調(diào)控力度并不會減弱。

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