產(chǎn)業(yè)園市場發(fā)展現(xiàn)狀 產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場投資趨勢分析

• 2021年12月16日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1331 87
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產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。

產(chǎn)業(yè)園市場發(fā)展現(xiàn)狀

產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚的載體，其主要構成應有相關文化創(chuàng)意設計方面的企業(yè)，有提供高科技技術支持(如數(shù)字網(wǎng)絡技術)的企業(yè)，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機構;還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營方面富有經(jīng)驗的經(jīng)紀公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟效益都具有實際意義。

截至2019年10月，我國共有各類國家級開發(fā)區(qū)628家，我國共有省級開發(fā)區(qū)2053家。目前，中國有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)15000多個，對整個中國經(jīng)濟的貢獻達到30%以上。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)具備其獨有的優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群可以產(chǎn)生明顯的外部規(guī)模效應，從技術創(chuàng)新的角度看，園區(qū)以多種不同的方法建立了非常有益于創(chuàng)新的環(huán)境;產(chǎn)業(yè)園區(qū)有利于大批中小企業(yè)向專業(yè)化、社會化發(fā)展，產(chǎn)生較強的內(nèi)部規(guī)模效應;產(chǎn)業(yè)園區(qū)促進了產(chǎn)業(yè)區(qū)域分工和新型產(chǎn)業(yè)基地的形成;產(chǎn)業(yè)園區(qū)對地方經(jīng)濟社會發(fā)展和進步產(chǎn)生了較大的推動力;產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以集中治理污染，節(jié)約治理環(huán)境的成本;產(chǎn)業(yè)園區(qū)促進產(chǎn)業(yè)國際競爭力的提高等。

伴隨著新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以及各地政府對于新興產(chǎn)業(yè)的高度關注，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級、細分化趨勢明顯，生物醫(yī)藥、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、AI、數(shù)字創(chuàng)意、新能源汽車、大數(shù)據(jù)、航空產(chǎn)業(yè)、電子商務等垂直領域產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸成為區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導載體。

產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場投資趨勢分析

2020年，全國300城共推出工業(yè)用地規(guī)劃建筑面積9.6億平方米，同比增長12.1%;共成交工業(yè)用地7.9億平方米，同比增長5.6%，推出和成交較2019年均平穩(wěn)增長。從土地占比來看，2013-2020年，全國300城工業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積占各類用地總成交面積的比例總體呈前增后穩(wěn)的態(tài)勢，自2016年到達階段高點后，出現(xiàn)小幅下降，2018年回升至近7年高位，經(jīng)歷2019年小幅下降后，2020年再次回升至38%。2020年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)基礎設施REITs穩(wěn)步推進，融資渠道不斷豐富;政府持續(xù)規(guī)范產(chǎn)業(yè)用地，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)精細化、集約化發(fā)展。

近兩年，隨著科技產(chǎn)業(yè)革命的深化以及國家戰(zhàn)略政策的頻繁調(diào)整，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展已經(jīng)進入到4.0的產(chǎn)業(yè)綜合體階段，并在產(chǎn)業(yè)內(nèi)核、運營模式等方面呈現(xiàn)出全新的特征及發(fā)展趨勢。在4.0階段，園區(qū)的發(fā)展特別強調(diào)了產(chǎn)業(yè)與城市之間的關系，科技服務產(chǎn)業(yè)是天然的園區(qū)城市化發(fā)展產(chǎn)業(yè)內(nèi)核選擇，以“園”興“城”，以“城”促“園”的產(chǎn)城一體化發(fā)展模式，在“十三五”期間，對打造城市經(jīng)濟新內(nèi)核，新型城鎮(zhèn)化建設等方面起到巨大作用。

2020年，為認真落實黨中央、國務院決策部署，統(tǒng)籌做好新冠肺炎疫情防控和國家級經(jīng)開區(qū)發(fā)展工作，2020年3月24日，商務部辦公廳印發(fā)《關于統(tǒng)籌做好新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟發(fā)展全面做好國家級經(jīng)開區(qū)工作的通知》(以下簡稱《通知》)，從積極應對疫情、有序推動企業(yè)復工復產(chǎn)、加大政策支持和落實力度、完善考核評價工作機制、深入推進“放管服”改革、加強投資促進工作等十個方面提出工作要求。

《通知》提出，國家級經(jīng)開區(qū)要積極應對疫情，有序推動企業(yè)復工復產(chǎn)，協(xié)調(diào)解決企業(yè)在投資、生產(chǎn)、經(jīng)營中遇到的實際問題。鼓勵國家級經(jīng)開區(qū)之間圍繞產(chǎn)業(yè)鏈同步復工復產(chǎn)開展協(xié)作，共同解決上下游配套難題，確保重要產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈穩(wěn)定。要對國家和地方應對疫情出臺的助企紓困政策梳理打包，加強宣傳解讀，“送政策上門”，確保內(nèi)外資企業(yè)及時同等享受。

更多行業(yè)研究分析，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場環(huán)境分析與投資趨勢報告》。

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  2022-2027年中國產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場環(huán)境分析與投資趨勢報告

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