SOHO物業(yè)被罰1.15億元 物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測

• 2022年3月25日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1001 63
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北京市市場監(jiān)管局網(wǎng)站顯示，3月21日，北京搜厚物業(yè)管理有限公司(簡稱SOHO物業(yè))朝陽門第二分公司、海淀黃莊分公司、前門分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多區(qū)市場監(jiān)督管理局處罰警告并罰款，因存在向終端用戶加價收取電費(fèi)、以電力改造服務(wù)費(fèi)的1

SOHO物業(yè)被罰1.15億元

北京市市場監(jiān)管局網(wǎng)站顯示，3月21日，北京搜厚物業(yè)管理有限公司(簡稱SOHO物業(yè))朝陽門第二分公司、海淀黃莊分公司、前門分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多區(qū)市場監(jiān)督管理局處罰警告并罰款，因存在向終端用戶加價收取電費(fèi)、以電力改造服務(wù)費(fèi)的名義向終端用戶收取增容費(fèi)用行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定，15家分公司合計(jì)被罰1.15億余元。

物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。

物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測

2021年，對物業(yè)管理行業(yè)來說，是經(jīng)歷磨礪的一年，也是機(jī)遇的一年，地產(chǎn)行業(yè)的動蕩將物業(yè)管理行業(yè)推進(jìn)激流。在行業(yè)屬性未變，發(fā)展邏輯未變的背景下，物業(yè)企業(yè)在并購熱潮下快速擴(kuò)張規(guī)模，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，堅(jiān)守品質(zhì)服務(wù)為基礎(chǔ)的發(fā)展根基，樹立品牌發(fā)展戰(zhàn)略，深耕增值服務(wù)領(lǐng)域，探索新商業(yè)區(qū)域運(yùn)營模式、拓展城市服務(wù)賽道，深度融合智慧科技，不斷夯實(shí)自身競爭力，邁著更殷實(shí)的腳步堅(jiān)定前行，持續(xù)推動行業(yè)快速成長和發(fā)展。

據(jù)中國物業(yè)行業(yè)協(xié)會不完全統(tǒng)計(jì)，2021年，物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購交易達(dá)71宗，涉及并購方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%，其主要誘因源于房地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)性突發(fā)導(dǎo)致物業(yè)企業(yè)出售。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2021年12月10日，今年物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購交易達(dá)71宗，涉及并購方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%。并購標(biāo)的估值水平在7.45x與26.9x之間，相比2020年的平均估值水平下降約20%。總體來看，今年行業(yè)并購市場整體呈現(xiàn)交易額創(chuàng)新高、大額交易多發(fā)、并購主體以上市企業(yè)為主、并購標(biāo)的估值回歸理性等特點(diǎn)。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》分析

隨著中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為一個新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個重要分支。物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化管理、社會化服務(wù)和市場化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的需要。

物業(yè)管理行業(yè)研究報(bào)告中的物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解物業(yè)管理行業(yè)市場狀況必不可少的助手。在形式上，報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。

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