SOHO物業(yè)被罰1.15億元 商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)管理現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)模分析

• 2022年3月25日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 375 17
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因存在向終端用戶加價(jià)收取電費(fèi)、以電力改造服務(wù)費(fèi)的名義向終端用戶收取增容費(fèi)用行為，違反了《中華人民共和國(guó)電力法》相關(guān)規(guī)定，15家分公司合計(jì)被罰1.15億余元。

SOHO物業(yè)被罰1.15億元

北京市市場(chǎng)監(jiān)管局網(wǎng)站顯示，3月21日，北京搜厚物業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱SOHO物業(yè))朝陽(yáng)門第二分公司、海淀黃莊分公司、前門分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局處罰警告并罰款，因存在向終端用戶加價(jià)收取電費(fèi)、以電力改造服務(wù)費(fèi)的名義向終端用戶收取增容費(fèi)用行為，違反了《中華人民共和國(guó)電力法》相關(guān)規(guī)定，15家分公司合計(jì)被罰1.15億余元。

商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險(xiǎn)、顧問(wèn)咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機(jī)構(gòu)(單位)投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并用部業(yè)租金。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2026年版商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)管理現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)模分析

當(dāng)下，地產(chǎn)開發(fā)商正在迎來(lái)史無(wú)前例的挑戰(zhàn)。在三道紅線、集中供地等多重調(diào)控措施下，地產(chǎn)開發(fā)商的發(fā)展再一次被按下“暫停鍵”，資本市場(chǎng)也對(duì)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)充滿了悲觀情緒。

但令人驚奇的是，資本市場(chǎng)仍然對(duì)地產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)表現(xiàn)出了極大的興趣。數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)、保利、碧桂園的滾動(dòng)市盈率都在5倍左右，而融創(chuàng)服務(wù)、保利服務(wù)、碧桂園服務(wù)的滾動(dòng)市盈率均維持在20倍左右，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的估值水平遠(yuǎn)超地產(chǎn)企業(yè)。

相較于地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)高達(dá)75%的市場(chǎng)份額，物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的集中度仍有較大提升空間。這意味著，現(xiàn)有的玩家們?nèi)匀挥袡C(jī)會(huì)完成“鯉魚躍龍門”。站在十年后看當(dāng)下，一場(chǎng)關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的諸侯分化、洗牌大戰(zhàn)已經(jīng)拉開了帷幕。

業(yè)內(nèi)人士表示：物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)估值預(yù)計(jì)已突破3萬(wàn)億，這一數(shù)字未來(lái)還將持續(xù)增大，此外，政策因素也是物業(yè)服務(wù)賽道被看好的重要因素之一。隨著十四五規(guī)劃明確指出，“推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)”，推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)成為新的風(fēng)口。

據(jù)相關(guān)資訊顯示，當(dāng)前，我國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的數(shù)量達(dá)23.4萬(wàn)家，從業(yè)人員740余萬(wàn)人。2020年全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)11800.3億元。站在萬(wàn)億級(jí)別賽道的物業(yè)公司，這幾年也扎堆上市，因?yàn)闃I(yè)務(wù)的穩(wěn)定性，其估值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)在過(guò)去十幾年里，跟業(yè)主們相愛相殺，但是整體而言還是保持穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。在每年新房的穩(wěn)定竣工、物業(yè)服務(wù)滲透率的逐步提升以及高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的強(qiáng)勁需求支撐下，預(yù)計(jì)未來(lái)5年行業(yè)仍將保持較快增長(zhǎng)。

本報(bào)告內(nèi)容豐富、翔實(shí)，是商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)、投資企業(yè)以及當(dāng)?shù)卣疁?zhǔn)確了解目前商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，制定區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃必備的精品。

了解更多行業(yè)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年版商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2021-2026年版商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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