剛需購房成本降至近十年低點 房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢分析

• 2022年6月14日 LiuMingYue來源：惠州日報 587 33
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惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會消息顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、農(nóng)行、交行、廣發(fā)、郵儲、平安、招商、廣大、華夏、龍門農(nóng)商、浦發(fā)等至少13家銀行的首套房貸利率降至4.25%。

剛需購房成本降至近十年低點

惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會消息顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、農(nóng)行、交行、廣發(fā)、郵儲、平安、招商、廣大、華夏、龍門農(nóng)商、浦發(fā)等至少13家銀行的首套房貸利率降至4.25%。截至目前，至少包括新疆、青海西寧、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江蘇蘇州、天津、河南鄭州、山東青島、山東濟(jì)南、內(nèi)蒙古呼和浩特、河北唐山、江蘇南通、廣東惠州等地的首套房貸利率降至4.25%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》顯示：

房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢分析

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工房屋面積為198895萬平方米，這是近六年來新開工房屋面積首次出現(xiàn)下滑，也是近四年首次出現(xiàn)住宅新開工面積小于住宅新房銷售面積的情況，以往的“年底開工潮”亦不再出現(xiàn)。

今年1-4月份，全國商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%，其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%;其中，住宅銷售額下降32.2%。4月份，全國70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。

整體來看，此輪房地產(chǎn)新政呈現(xiàn)出“因城施策”的特點，各地?fù)碛辛烁嘧灾鳈?quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展實際推出靈活多樣的穩(wěn)樓市舉措。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已有超80城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策，僅4月份以來，就有30余城市因城施策，房地產(chǎn)調(diào)控政策的勢頭在4月份明顯加速。

年內(nèi)已有超80城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策,其中4月份已有超30個城市調(diào)整房地產(chǎn)政策。整體上看，各地樓市調(diào)控堅持“一城一策”、“因城施策”，政策靈活性，豐富性也在進(jìn)一步提高。

房地產(chǎn)上漲可以說與居民的生活是息息相關(guān)的。中國的傳統(tǒng)思想使得購買住房成為結(jié)婚的重要條件，許多家庭進(jìn)行儲蓄就是為了能夠給孩子購買住房或者提供住房首付，這也是造成我國的消費率低、儲蓄率高的重要原因。

更多消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》。

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