近期，《北京市住房租賃條例》正式實(shí)施，租房也需進(jìn)行合同網(wǎng)簽和備案登記。根據(jù)《北京市住房租賃條例》，北京市將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，利用科技手段提供合同網(wǎng)簽、信息查詢、信息核驗(yàn)、登記備案等服務(wù)，并與公安、教育等部門建立信息互通共享機(jī)制。出租人應(yīng)當(dāng)
9月1日起北京租房需進(jìn)行合同網(wǎng)簽
近期，《北京市住房租賃條例》正式實(shí)施，租房也需進(jìn)行合同網(wǎng)簽和備案登記。根據(jù)《北京市住房租賃條例》，北京市將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，利用科技手段提供合同網(wǎng)簽、信息查詢、信息核驗(yàn)、登記備案等服務(wù)，并與公安、教育等部門建立信息互通共享機(jī)制。出租人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂30日內(nèi)，辦理住房租賃登記備案和出租登記。
9月1日起，中介和長租公寓將通過全市統(tǒng)一建設(shè)的住房租賃管理服務(wù)平臺完成租賃合同網(wǎng)簽，自動提交登記備案。網(wǎng)簽和備案的租賃合同不但受法律保護(hù)，還可以享受到各種為租賃賦權(quán)的公共服務(wù)。
北京平均租金是多少錢一個月
58同城、安居客《5月份重點(diǎn)城市租房趨勢報告》顯示，今年 3月北京平均租金為6372元/月，其中密云區(qū)和石景山區(qū)平均租金環(huán)比漲幅均在4%以上，海淀區(qū)和延慶區(qū)平均租金環(huán)比漲幅在3%以上。 而5月北京平均租金為6557元/套/月。
以北京上地地區(qū)的楓潤家園小區(qū)為例，從去年6月份租房高峰期到來后，截至今年6月份一年時間，普租房源的租金經(jīng)歷了較大波動。從去年6月至9月，普租房源租金累計上漲3個月，累積漲幅超75%，其中去年9月單月漲幅超35%;去年10月至今年1月，普租房源租金又經(jīng)歷累計4月下降， 累計下降超40%，單月最大降幅近15%。但同小區(qū)自如房源最大累計漲幅及最大累計降幅均不足4%。
2022年將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給
住房租賃行業(yè)的起步和發(fā)展是我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)入存量時代的標(biāo)志，由開發(fā)時期的高速增長轉(zhuǎn)向注重資產(chǎn)管理的高質(zhì)量發(fā)展階段。據(jù)悉，全國40個城市新籌集94.2萬套保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人住房困難問題。規(guī)范發(fā)展公租房，城鎮(zhèn)戶籍低保低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。各類棚戶區(qū)改造開工165萬套。
從目前的統(tǒng)計看，全國將新籌集240萬套，比去年有大幅度增長。要實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)，關(guān)鍵是要抓好6個落實(shí)。據(jù)了解，北京、上海、廣州、深圳等這些重點(diǎn)城市，都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應(yīng)量的40%-45%以上。
2021年，僅全國40個重點(diǎn)城市新籌集的保障性租賃住房就已達(dá)到94.2萬套。2022年，住建部將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。預(yù)計，僅這一部分增量，就將拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資近3000億元。
新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬個，惠及居民965萬戶。引導(dǎo)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，完成異地購房提取等5項(xiàng)高頻服務(wù)事項(xiàng)(住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個人繳存信息變更、購房提取住房公積金、開具住房公積金個人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款)“跨省通辦”。
更多消息，請點(diǎn)擊中研研究院出版的《2022-2027年住房租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告》。
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