一線城市精裝房項(xiàng)目情況如何 未來精裝房市場(chǎng)分析

• 2022年10月12日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 920 57
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據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，精裝房項(xiàng)目幾乎是以每年10%的速度增長，廣州70%以上的新項(xiàng)目都為精裝房，上海為60%，北京也達(dá)到了50%。

一線城市精裝房項(xiàng)目情況如何

據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，精裝房項(xiàng)目幾乎是以每年10%的速度增長，廣州70%以上的新項(xiàng)目都為精裝房，上海為60%，北京也達(dá)到了50%。

各部委及地方政府積極響應(yīng)中央號(hào)召，9月各地政策出臺(tái)頻次有所加快，釋放更多積極信號(hào)。一線城市微調(diào)為主，二線城市政策調(diào)整跟進(jìn)擴(kuò)圍，三四線城市房地產(chǎn)調(diào)控頻次有所放緩。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年精裝房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

精裝房，是指開發(fā)商交房時(shí)，已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行了全面裝修，業(yè)主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又稱“成品房”。精裝房缺乏明確的行業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2002年，建設(shè)部頒布《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，推廣商品住宅精裝修，但這些規(guī)定中都沒有對(duì)精裝修房提出明確標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，精裝修房還缺乏明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 這也導(dǎo)致了精裝房亂象的出現(xiàn)。

據(jù)報(bào)道稱，2022年三季度全國已有200余個(gè)省市已出臺(tái)或優(yōu)化房地產(chǎn)政策超過200條，分別從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面優(yōu)化和放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策不斷發(fā)力。

目前政府對(duì)于精裝房的占比沒有明確要求，其在不同區(qū)域呈現(xiàn)不同的情況一二線城市，精裝房占比保持了較高的比例;三四線城市，精裝房的占比和市場(chǎng)需求均不如一二線城市。

無論購買毛坯房還是精裝房，對(duì)于開發(fā)商實(shí)力的考察都是必不可少的，購買精裝房應(yīng)該著重關(guān)注開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平，管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)出來的項(xiàng)目才能讓人比較放心。在簽署購房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，將精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。

精裝房如火如荼地引領(lǐng)著各大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，作為消費(fèi)者，認(rèn)清精裝房的優(yōu)劣，選擇適合我們的高品質(zhì)精裝房，最大程度的發(fā)揮精裝房的價(jià)值優(yōu)勢(shì)。

未來精裝房市場(chǎng)分析

當(dāng)前精裝房已進(jìn)入普及化時(shí)代。從國家省級(jí)層面到各個(gè)地方城市，都相繼出臺(tái)了不同的精裝修相關(guān)政策，要求未來大部分住宅交付是精裝房。住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》中明確提出“城鎮(zhèn)新建住宅全裝修交付”，這使得全裝修、精裝修市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，特別是一二線城市精裝房市場(chǎng)更是得到了快速發(fā)展，市場(chǎng)份額逐年穩(wěn)步遞增。

未來行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年精裝房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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