超20城住房公積金可用作首付款 目前房地產(chǎn)行業(yè)政策如何變化

• 2022年10月27日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 414 20
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超20城住房公積金可用作首付款，截至目前，至少包括山東青島、廣東梅州、四川眉山、福建廈門、四川綿陽、遼寧沈陽、貴州遵義、四川資陽、廣東汕尾、廣東珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、廣東潮州、廣東惠州、廣東中山、福建龍巖、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安

超20城住房公積金可用作首付款 加快剛需群體入市步伐

“住房公積金可用作首付款”正成為各地樓市政策工具箱中的內容之一。截至目前，至少包括山東青島、廣東梅州、四川眉山、福建廈門、四川綿陽、遼寧沈陽、貴州遵義、四川資陽、廣東汕尾、廣東珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、廣東潮州、廣東惠州、廣東中山、福建龍巖、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安徽淮南等超20城提及可提取公積金用于支付首付款及購房款。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》統(tǒng)計分析顯示：

房地產(chǎn)(real estate)是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構筑物兩大類。

目前房地產(chǎn)行業(yè)政策如何變化

今年以來，樓市利好政策不斷，房地產(chǎn)環(huán)境逐漸寬松，中央多個部門更是在930連續(xù)發(fā)布穩(wěn)樓市政策，提振樓市信心?！?30政策的重心在于降低居民購房的交易、置換和資金成本，”多位專家認為，在樓市承壓、部分房企信用及交付風險仍存的背景下，短期政策放松的方向沒有改變，預計短期政策放松路徑依然將堅持降成本、惜杠桿的原則。

目前，房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境越來越寬松，政策通過減少稅費、降低房貸利率等方式降低購房者成本。業(yè)內人士表示，在較寬松的貨幣環(huán)境之下，當下是購置房產(chǎn)的好時機，預計剛需、剛改需求將扎推入市。

在全國各地積極修復樓市政策帶動下，9月份房地產(chǎn)銷售方面下降趨勢進一步放緩，整體趨于平穩(wěn)。但值得注意的是，前9個月商品房累計銷售規(guī)模已倒退回6年前水平。

“整體上，房地產(chǎn)市場仍處在下行階段，銷售端局部回暖尚未傳導至投資端。”市場人士指出，從前三季度來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍在下降，這對整個經(jīng)濟壓力影響比較大，房地產(chǎn)行業(yè)作為中國經(jīng)濟的“壓艙石”和支柱產(chǎn)業(yè)，接下來穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)對助力經(jīng)濟穩(wěn)增長有著相當重要的作用。

根據(jù)全國商品房銷售面積和銷售額估算來看，9月份商品房銷售均價下調至9984元/平方米，環(huán)比下降4%，全國商品房銷售均價再度跌破萬元，“以價換量”在部分城市仍有作用空間。

國家統(tǒng)計局日前公布的樓市數(shù)據(jù)顯示，前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)商投資、銷售數(shù)據(jù)下滑，不過9月份數(shù)據(jù)有回暖跡象。對此，專家表示，今年樓市成交規(guī)模下滑已成定局，但樓市繼續(xù)大幅下滑的可能性不大，大概率在目前的基礎上繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢。

房地產(chǎn)投資市場活躍，外資加碼中國房地產(chǎn)市場。2022年上半年，以凱德、貝萊德、鐵獅門為代表的境外資管公司出手境內存量資產(chǎn)，下半年，相關交易正在變得更加頻繁。據(jù)不完全統(tǒng)計，6月至今，外資通過收購、拍賣、土拍、合作方式獲得資產(chǎn)交易金額已超百億，資產(chǎn)類別也從商辦、物流進一步延伸至租賃、住宅、產(chǎn)業(yè)園。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。

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