發(fā)改委:支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點

• 2022年11月7日 LiuMingYue來源：發(fā)改委 1062 68
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發(fā)改委發(fā)布關于進一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見，其中提出，支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。在發(fā)行基礎設施REITs時，對各類所有制企業(yè)一視同仁，加快推出民間投資具體項目

發(fā)改委:支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點

發(fā)改委發(fā)布關于進一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見，其中提出，支持民間投資項目參與基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。在發(fā)行基礎設施REITs時，對各類所有制企業(yè)一視同仁，加快推出民間投資具體項目，形成示范效應，增強民營企業(yè)參與信心。積極做好政策解讀和宣傳引導，提升民營企業(yè)參與基礎設施REITs試點的積極性，拿出優(yōu)質(zhì)項目參與試點，降低企業(yè)資產(chǎn)負債率，實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營，增強再投資能力。

2022年首單公募REITs——華夏中國交建REIT在4月7日起正式發(fā)售，今年首單公募REITs全市場認購超844億元。作為一只公眾投資者認購初始基金份額數(shù)量為0.75億份、規(guī)模為7.05億元的產(chǎn)品，華夏中國交建REIT公眾投資者單日認購規(guī)模已達700億元，有望成史上最大REITs。

進入2022年，A股連續(xù)2日回調(diào)，農(nóng)林牧漁、傳媒、交通運輸?shù)鹊臀话鍓K表現(xiàn)相對較好，而電力設備、國防軍工、有色金屬、新能源等高位板塊則持續(xù)回調(diào)，不少高位股持續(xù)回調(diào)，基金重倉股未能幸免、遭受重挫，連累基金凈值出現(xiàn)大幅回撤，多個2021年績優(yōu)基金開年表現(xiàn)不佳。

近一個月，基金公司加大了對中小盤股的調(diào)研力度。數(shù)據(jù)顯示，基金調(diào)研的262家A股上市公司市值均不足百億元，占調(diào)研公司總數(shù)的近六成，千億市值公司僅14家，多數(shù)為2021年股價表現(xiàn)不佳的白馬股。其中有20家市值不足50億元的公司受到至少10家基金公司的密集調(diào)研?；鸾?jīng)理看好2022年中小市值公司表現(xiàn)，不斷加強對具有成長空間中小市值公司的定價權。

公募REITs基礎資產(chǎn)范圍迎來擴容

發(fā)改委發(fā)布《關于進一步做好基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作的通知》，資產(chǎn)范圍新增了清潔能源和保障性租房以及旅游基礎設施，公募REITs基礎資產(chǎn)范圍迎來擴容。

根據(jù)中國基金業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2019年度全國公募基金投資者狀況調(diào)查報告》，54.6%的投資者持有單只基金的時間超過一年，這一比例較2018年繼續(xù)上升。而在2019 年的結構性行情中，近九成投資者實現(xiàn)盈利，其中，19.2%的公募基金投資者盈利30%以上，44.9%的公募基金投資者盈利10%至30%。

公募基金持續(xù)發(fā)力，帶來行業(yè)生態(tài)、市場生態(tài)的多重變化。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2021年10月底，我國境內(nèi)共有基金管理公司137家;截至2021年三季度末，公募基金持有A股總市值5.72萬億元，占A股流通市值比例8.31%，兩項核心數(shù)據(jù)同步上行，為近十年來最高水平，公募市場話語權持續(xù)提升。

如今，在2021年與2022年新舊交接的時刻，公募REITs正式迎來了首單清潔能源REITs上報。深交所網(wǎng)站顯示，鵬華基金于12月30日正式申報了一只名為鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎設施證券投資基金的公募REITs產(chǎn)品，對應的公募基金專項計劃名稱為國信證券深圳能源清潔能源第一期基礎設施資產(chǎn)支持專項計劃，基礎設施項目類型為發(fā)電項目，招商銀行擔任基金托管人。

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