民宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)政策支持 民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 吳亞楠 2023年3月3日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 858 53
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民宿行業(yè)熱度升高也是由于今年1月份的市場(chǎng)表現(xiàn)給了投資人們實(shí)實(shí)在在的信心。多地民宿的經(jīng)營(yíng)今年都出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。

近年來，民宿行業(yè)發(fā)展迅速。今年春節(jié)期間，許多熱門旅游目的地民宿預(yù)訂量成倍增長(zhǎng)，冰雪、溫泉、年俗體驗(yàn)等主題民宿受到歡迎。民宿在設(shè)計(jì)、裝修上注重個(gè)性，在服務(wù)、體驗(yàn)上強(qiáng)調(diào)人情味，在為游客帶來新穎體驗(yàn)的同時(shí)，也產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。民宿指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

現(xiàn)代民宿以新建為主，根據(jù)所在地區(qū)的特色或者根據(jù)民宿的定位建設(shè)而成，也可移植域外名宅、名村，形成反差效應(yīng)，從而增強(qiáng)吸引力。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》顯示：

民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

黨的十八大以來，在“綠水青山就是金山銀山”理念引領(lǐng)下，許多鄉(xiāng)村得天獨(dú)厚的自然資源得到了合理的規(guī)劃和利用，在保留了田園生活“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的恬靜享受之余，還在住宿、美食、特色項(xiàng)目上滿足了游客的多樣化需求。

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

在“國(guó)人喜愛的鄉(xiāng)村旅游”調(diào)研中，62.70%的被訪者認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游品種增多、品質(zhì)提升;61.12%的人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游更注重挖掘傳承紅色文化、鄉(xiāng)土傳統(tǒng)文化等，促進(jìn)文旅融合;59.91%的人認(rèn)為城市人游在鄉(xiāng)村、樂在鄉(xiāng)村;58.79%的人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游讓村集體和農(nóng)民增加了收入;57.86%的人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有利于多種產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。

全國(guó)綠化委員會(huì)辦公室發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年鄉(xiāng)村旅游為主的國(guó)內(nèi)生態(tài)旅游人次達(dá)20.93億人次，占國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜伪戎剡_(dá)64.5%?？梢钥吹?，雖然在疫情防控常態(tài)化背景下，游客總?cè)舜斡兴鶞p少，但是鄉(xiāng)村旅游始終以自身“小而美”的產(chǎn)品特性，占據(jù)著國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的“半邊天”。在本次調(diào)研中更是有99.63%的被訪者在近3年中參與過鄉(xiāng)村旅游，超過六成被訪者每年參與1到2次鄉(xiāng)村旅游。

如今，國(guó)內(nèi)的鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)逐漸向觀光、娛樂、休閑、度假為一體的“鄉(xiāng)村旅游+”轉(zhuǎn)型，呈現(xiàn)出新業(yè)態(tài)、新面貌。本次調(diào)研中，有超過五成的被訪者認(rèn)可了鄉(xiāng)村旅游在項(xiàng)目品質(zhì)、旅游產(chǎn)品多樣化、農(nóng)業(yè)與旅游結(jié)合等方面的提升。

民宿行業(yè)市場(chǎng)格局

全球范圍內(nèi)，民宿核心廠商主要包括愛彼迎、途家、木鳥民宿、小豬民宿和美團(tuán)民宿等。2021年，全球第一梯隊(duì)廠商主要有愛彼迎、途家、木鳥民宿和小豬民宿，第一梯隊(duì)占有大約40%的市場(chǎng)份額;第二梯隊(duì)廠商有美團(tuán)民宿、9flats、Home Away和Marriott International等，共占有18%份額。

全球市場(chǎng)主要民宿參與者包括愛彼迎、途家、木鳥民宿、小豬民宿和美團(tuán)民宿等，2022年全球前3大生產(chǎn)商占有大約38%的市場(chǎng)份額。

民宿持續(xù)復(fù)蘇

今年以來，隨著文旅、商務(wù)、婚慶等市場(chǎng)回暖勢(shì)頭強(qiáng)勁，廈門的民宿、酒店行業(yè)持續(xù)復(fù)蘇，預(yù)訂量大增。業(yè)內(nèi)人士則表示，當(dāng)前消費(fèi)者更關(guān)注酒店、民宿的品質(zhì)狀況，一些高品質(zhì)的酒店、民宿受青睞，業(yè)者應(yīng)該在提升服務(wù)品質(zhì)、改善客戶體驗(yàn)等方面多下功夫。

比如，鼓浪嶼李家莊酒店先后推出植物療愈、音樂會(huì)、口述鼓浪嶼歷史、海邊瑜伽等特色活動(dòng)，帶給游客多樣的旅游體驗(yàn)。曾厝垵“隱秘之境”民宿推出了定制攝影服務(wù)，還承接不同主題的活動(dòng)，充分利用民宿空間，增加人氣。今年春節(jié)期間，佰翔酒店集團(tuán)旗下酒店總經(jīng)營(yíng)收入較2022年同期上升93.3%，客房出租率較2022年同期上升約29%。開春以來，佰翔酒店集團(tuán)旗下酒店的婚宴咨詢量明顯提高，“有的最多一天接待了20對(duì)新人”，今年“五一”和國(guó)慶檔期基本訂滿了。

民宿行業(yè)熱度升高也是由于今年1月份的市場(chǎng)表現(xiàn)給了投資人們實(shí)實(shí)在在的信心。多地民宿的經(jīng)營(yíng)今年都出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。

民宿行業(yè)發(fā)展相關(guān)政策支持

《福州民宿發(fā)展意見》明確，鼓勵(lì)優(yōu)秀人才返鄉(xiāng)參與民宿創(chuàng)業(yè)，積極吸引臺(tái)商、臺(tái)灣青年在榕創(chuàng)辦民宿，鼓勵(lì)有意愿的組織和個(gè)人下鄉(xiāng)租賃民房開辦鄉(xiāng)村民宿。鼓勵(lì)通過注冊(cè)旅游投資開發(fā)公司、組建農(nóng)家樂合作社、村集體入股等方式發(fā)展鄉(xiāng)村民宿。積極探索農(nóng)戶自主經(jīng)營(yíng)型、“公司+農(nóng)戶”型、“合作社+農(nóng)戶”型等鄉(xiāng)村民宿發(fā)展模式。

《貴州民宿產(chǎn)業(yè)意見》，貴州省到2025年，新增民宿市場(chǎng)主體5000家，限額以上民宿企業(yè)達(dá)150家，評(píng)定等級(jí)民宿600家，其中五星級(jí)民宿30家、四星級(jí)民宿90家，發(fā)展壯大一批民宿集群和民宿重點(diǎn)村鎮(zhèn)。《貴州民宿質(zhì)量等級(jí)劃分與評(píng)定》地方標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)民宿實(shí)行星級(jí)管理，開展質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。對(duì)評(píng)定為國(guó)家甲級(jí)旅游民宿、省五星級(jí)民宿的給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元，對(duì)評(píng)定為國(guó)家乙級(jí)旅游民宿、省四星級(jí)民宿的給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元等。

民宿行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了民宿市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

未來，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

  民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)...

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