健康小鎮(zhèn)行業(yè)運行現(xiàn)狀及市場投資機會

• 吳澳燕 2023年4月10日 來源：互聯(lián)網 270 10
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不完全統(tǒng)計，目前全國有17個地區(qū)建設了健康小鎮(zhèn)，其中47%涉及高端醫(yī)療，64.7%已投入使用，總投資過2000億元。從現(xiàn)有國內這17座健康小鎮(zhèn)看，功能均具有天然的環(huán)境、醫(yī)療服務引力、慢病療養(yǎng)、休閑養(yǎng)老等。比如甌海生命健康小鎮(zhèn)南依大學城，西臨溫瑞塘河，以三垟濕地和大

國務院發(fā)布的《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》中指出，應積極促進健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網、健身休閑、食品融合，催生健康新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。以“健康”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點和歸宿點，以健康產業(yè)為核心，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮(zhèn)。

健康小鎮(zhèn)，一般應有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這是實現(xiàn)健康生活的一個重要基礎條件。不同于一般的小鎮(zhèn)，它的功能性更強。以體育產業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養(yǎng)生運動、極限運動、傳統(tǒng)體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養(yǎng)生產品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

在這個基礎條件上，根據當地不同資源，結合市場需求特點，可以發(fā)展融合不同產業(yè)體系的健康小鎮(zhèn)。如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產業(yè)資源等等?？梢劳许椖康亓己玫臍夂蚣吧鷳B(tài)環(huán)境，構建生態(tài)體驗、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)，打造休閑農莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產品，形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產業(yè)體系。

根據中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國健康小鎮(zhèn)行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》顯示：

大健康產業(yè)是指維護健康、修復健康、促進健康的產品生產、服務提供及信息傳播等活動的總和。涵蓋了醫(yī)藥研發(fā)、醫(yī)藥及醫(yī)療器械生產、醫(yī)療教育、醫(yī)療服務、養(yǎng)老服務、健康管理、健康咨詢、保健品研發(fā)及生產、健康旅游、健康保險等多個領域。而健康小鎮(zhèn)則是大健康產業(yè)發(fā)展的重要載體。

《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》明確提出健康服務業(yè)總規(guī)模于2020、2030年超過8萬億元和16萬億元。2020年大健康市場規(guī)模已達到13萬億元，且在過去8年中高速發(fā)展，市場規(guī)模年復合增長率高達13%，目前已經躍居為全球第二大市場。

健康小鎮(zhèn)行業(yè)運行現(xiàn)狀及市場投資機會

中國正快速步入老齡化社會，截至2021年底，全國60歲及以上老年人口達2.67億，占總人口的18.9%;65歲及以上老年人口達2億以上，占總人口的14.2%。據測算，預計“十四五”時期，60歲及以上老年人口總量將突破3億，占比將超過20%，進入中度老齡化階段。2035年左右，60歲及以上老年人口將突破4億，在總人口中的占比將超過30%，進入重度老齡化階段。

對比其他人群，老年人在醫(yī)療健康方面的需求更復雜。在中國老年醫(yī)療健康市場供求嚴重失衡的背景下，綜合醫(yī)療、康復、護理、養(yǎng)老各類服務、能為老年群體提供連續(xù)性健康服務的健康小鎮(zhèn)存在巨大發(fā)展空間。

從市場需求分析來看，健康小鎮(zhèn)主要服務已老、初老和將老人群，以醫(yī)療健康服務和養(yǎng)老產業(yè)為經營核心，以配套設施經營為輔助產業(yè)，以養(yǎng)老設施銷售作為財務的平衡和補充，嫁接專業(yè)的醫(yī)療健康(醫(yī)療、康復、護理和養(yǎng)老)和養(yǎng)生、教育、營養(yǎng)、文化、旅游、體育、藝術和消費配套業(yè)態(tài)運營方，建立長期的醫(yī)療健康服務及養(yǎng)老運營能力，打造核心的醫(yī)療健康服務產業(yè)，實現(xiàn)小鎮(zhèn)產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，從而培育有活力、有文化、有生命力和有尊嚴的小鎮(zhèn)生活方式，使小鎮(zhèn)居民實現(xiàn)“身體、心理和社交健康”的綜合性健康狀態(tài)。

不完全統(tǒng)計，目前全國有17個地區(qū)建設了健康小鎮(zhèn)，其中47%涉及高端醫(yī)療，64.7%已投入使用，總投資過2000億元。從現(xiàn)有國內這17座健康小鎮(zhèn)看，功能均具有天然的環(huán)境、醫(yī)療服務引力、慢病療養(yǎng)、休閑養(yǎng)老等。比如甌海生命健康小鎮(zhèn)南依大學城，西臨溫瑞塘河，以三垟濕地和大羅山為環(huán)境依托，著力打造全球醫(yī)療健康全產業(yè)鏈，為之配套的除了高科技項目，還有自然風光。

目前已知的模式主要有三種，一是企業(yè)主體，政府服務，政府負責小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃、基礎設施和審批服務，引進民營企業(yè)建設特色小鎮(zhèn)。如中國富春山健康城。二是政企合作、聯(lián)動建設，政府做好大規(guī)劃，聯(lián)手大企業(yè)培育大產業(yè)。如廣州國際健康城。三是政府建設、市場招商，政府成立國資公司，根據產業(yè)定位面向全國招商。如甌海生命健康小鎮(zhèn)。

2021年中國健康產業(yè)規(guī)模初步達到10萬億元左右，其中與藥有關的市場規(guī)模約為2.5萬億元，醫(yī)療器械和診斷市場規(guī)模約為1萬億元，醫(yī)療服務、數字醫(yī)療以及泛健康市場規(guī)模約為5.5~6.5萬億元。，作為戰(zhàn)略新興產業(yè)，健康服務業(yè)的規(guī)模將會在未來十年迎來快速發(fā)展階段。而其在GDP占比也在逐步增加，在國民經濟中地位也將逐步上升。從目前改革進度來看，健康服務業(yè)中的醫(yī)療服務將有望逐步打開發(fā)展空間。

隨著人口老齡化的加劇，立足預防，增進健康才有可能從根本上改變我國疾病防控整體形勢不利的局面。大健康產業(yè)好比海上的一座冰山，治病救人的醫(yī)藥事業(yè)只是浮在海面上的冰山一角，而沉在水面下的那大得驚人的部分，則是醫(yī)養(yǎng)結合、綜合健康服務、健康管理等服務。目前來看，健康小鎮(zhèn)的前景很不錯，從投資的角度看，健康小鎮(zhèn)不是一個短平快的項目，而是需要參與各方具有打持久戰(zhàn)的準備。小鎮(zhèn)的施工建設只是開頭的一小步，后期的管理、維護和運營是重頭戲，不能相互割裂，造成資源浪費，要使特色小鎮(zhèn)建立在可持續(xù)發(fā)展的基礎上。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國健康小鎮(zhèn)行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。

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