未來從有其屋到優(yōu)其屋 未來我國家裝行業(yè)仍有較大的發(fā)展空間

• 李波 2023年4月13日 來源：中研普華集團(tuán)、中研網(wǎng) 1372 90
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國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)前，我國家庭戶人均居住面積達(dá)到41.76平方米，平均每戶居住面積達(dá)到111.18平方米。我國城市家庭人均居住面積為36.52平方米，平均每戶居住面積達(dá)到92.17平方米。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)前，我國家庭戶人均居住面積達(dá)到41.76平方米，平均每戶居住面積達(dá)到111.18平方米。我國城市家庭人均居住面積為36.52平方米，平均每戶居住面積達(dá)到92.17平方米。

廣大城鄉(xiāng)居民的居住條件得到了很大改善，“住有所居”不斷得到更好實現(xiàn)。而未來從“有其屋”到“優(yōu)其屋”的過程中，家居家裝行業(yè)將大有可為，發(fā)揮更加重要的作用。

而相比于老一輩的消費觀念，新消費群體更青睞于改善自身住房狀況。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，26歲-45歲群體選擇基于改善自身住房狀況的占比達(dá)到48.3%;其中，房屋過舊、疫情后想要改善居住環(huán)境和自身審美變化是前三個主要因素，分別占比22.8%、18.6%、17.5%。

未來我國家裝行業(yè)仍有較大的發(fā)展空間。

一是：因為城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)刺激商品房購置需求，從而也推動了家裝市場需求的增長;二是：地產(chǎn)黃金十年積累大量住房庫存為家裝行業(yè)奠定了夯實的產(chǎn)值基礎(chǔ);三是：后疫情時代家裝市場迅速回暖;四是高線城市二手房市場交易活躍，催生大量存量房改造需求。

中國建筑裝飾協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2021年家裝行業(yè)的市場規(guī)模約為2.85萬億元，年增速約為18.89%。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在家裝方面，整裝將是大勢所趨。

中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會發(fā)布的《2021中國家裝消費行為研究報告》明確，整裝是裝修公司根據(jù)消費者對家的整體裝修需求將設(shè)計、施工、輔料、主材、定制、家具軟裝等裝修要素產(chǎn)品化，以平方米或者整套報價，并作為合同責(zé)任主體負(fù)責(zé)售前、售中、售后的整體服務(wù)。

據(jù)業(yè)內(nèi)介紹，2021年，一站式整裝需求激增達(dá)160%。在快節(jié)奏的生活中，越來越多的人舍棄“輕包”和“半包”的傳統(tǒng)模式，選擇了包括軟裝、硬裝、定制家具、電器、配飾在內(nèi)的“全屋整裝”。

全屋整裝行業(yè)市場分析

隨著現(xiàn)代人生活需求的不斷提升，在裝修、家裝領(lǐng)域，越來越多的人選擇找一家或幾家較為大型的公司做含軟裝、硬裝、定制家具、電器、配飾在內(nèi)的“全屋整裝”。

全屋整裝是整體家裝之后一種全新的裝修模式，開創(chuàng)了泛家裝服務(wù)新內(nèi)涵。其整合了裝修材料、基礎(chǔ)施工、軟裝配飾設(shè)計安裝、定制家具設(shè)計安裝以及入住前開荒保潔等入住必備服務(wù)項目，用戶僅需購置家電和生活用品即可實現(xiàn)入住，可以說是真正意義上的整裝。

全屋整裝是整體家裝之后的一種全新裝修模式，開創(chuàng)了泛家裝服務(wù)新內(nèi)涵。全屋整裝主要整合了裝修材料、基礎(chǔ)施工、軟裝配飾設(shè)計與安裝、定制家具設(shè)計與安裝以及住戶入住前的衛(wèi)生保潔等項目，用戶只需購置家電和生活用品即可入住。

根據(jù)預(yù)測2024年中國定制家居市場規(guī)模將增至3342億元，成為家居行業(yè)新的增長點。全屋定制頭部玩家歐派、索菲亞和尚品宅配的營收在疫情期間依然高速增長，整裝成為最大亮點，2021年索菲亞整裝渠道收入5.29億元，同比增長3倍;尚品宅配整裝模式實現(xiàn)營收約11.09億元，同比增長53.69%。

歐派實現(xiàn)營業(yè)總收入204.42億元，同比增長38.68%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤26.66億元，同比增長29.23%，創(chuàng)上市以來新高，其櫥柜和衣柜兩大核心業(yè)務(wù)衛(wèi)冕行業(yè)第一，其中櫥柜業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入75.29億元，同比增長24.22%;衣柜及配套家具產(chǎn)品實現(xiàn)營業(yè)收入101.72億元，同比增長49.53%。

目前，在三大全屋定制巨頭外，更多家裝產(chǎn)業(yè)鏈玩家入局整裝市場?！?022中國家居消費趨勢研究》顯示，各大企業(yè)整裝業(yè)務(wù)紛紛提速，2021年來十余家公司全力布局整裝大家居，“2022年，整裝模式突圍成新亮點。”

優(yōu)居研究院對當(dāng)下整裝市場的主流玩家進(jìn)行整理后發(fā)現(xiàn)，家裝產(chǎn)業(yè)鏈上下游已有七大類玩家聚集形成“七大門派”

就近兩年的發(fā)展趨勢看，對家居建材企業(yè)來說，家裝渠道的崛起是毋庸置疑的。目前國家高度重視房地產(chǎn)和住房市場。未來的家裝市場仍然很大，包括城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)、老舊房的改造、棚戶區(qū)的改造等等。

目前來看，家裝行業(yè)正在走向融合，品類之間的界限不再清晰，區(qū)域市場的局限逐步消失，地產(chǎn)進(jìn)入家裝、家具進(jìn)入家裝、家裝進(jìn)入軟裝，互相之間正在彼此滲透，區(qū)域市場一體化正在不斷增加。

全屋整裝市場前景

裝修就是一個勞動密集型的行業(yè)，它離不開渠道，離不開建材。全屋整裝的市場前景已經(jīng)吸引了不少家居建材企業(yè)的參與。

目前，很多家居建材企業(yè)都會與家裝公司進(jìn)行合作。從家裝風(fēng)格以及裝修材料的簡易性，節(jié)約成本，節(jié)約工人的時間等方面進(jìn)行開發(fā)，在未來，地板等家居建材企業(yè)與家裝公司的合作肯定也會越來越密切。

現(xiàn)在中高端客戶群體越來越傾向于一站式整裝，家裝品牌利用渠道的整合能力，提供更高性價比的服務(wù)，與一些主打的、特色的名優(yōu)產(chǎn)品進(jìn)行合作，是未來的一個方向。對地板企業(yè)來說，加強與家裝公司合作，對于產(chǎn)品銷售也是一個不錯的渠道。

我國新房需求不斷擴大，這也為我國全屋整裝市場發(fā)展提供了強大動力。家居行業(yè)從剛需推動的1.0時代，邁入二次消費、升級消費所主導(dǎo)的2.0時代。這意味著，消費者對功能迭代、款式更新的升級類需求占比已經(jīng)超過了剛性需求。

在此背景下，家居新的消費業(yè)態(tài)也在成型。預(yù)計我國全屋整裝行業(yè)將會逐漸下沉至三、四線城市和地區(qū)，另外一、二線城市的區(qū)縣也可以作為未來全屋整裝的重點發(fā)展區(qū)域。

居住升級是消費升級的大頭，而要實現(xiàn)居住升級，家裝是關(guān)鍵一環(huán)。相關(guān)機構(gòu)研究報告顯示，2020年我國家裝領(lǐng)域市場規(guī)模已突破4萬億，其中一站式解決家裝需求的整裝已成為行業(yè)最大增量。

《2021年裝修消費趨勢報告》顯示，一站式裝修需求激增160%。另外有數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計2022年整裝行業(yè)市場規(guī)模會突破萬億元，并將保持20%以上的年增速高速發(fā)展。

整裝潮起，核心原因在于消費人群的變化。《2022中國家居消費趨勢研究》顯示90后、95后甚至00后正逐漸成為家裝消費的中堅力量。

上一代家裝主流消費群更加重視“買得劃算”，有錢有閑也愿意去“折騰式”解決家裝需求，從硬裝到軟裝、從家具到家電、從廚具到寢具都愿意勞心費力地挑選購買。

今天的家裝主流消費群則是互聯(lián)網(wǎng)原住民，他們追求個性化，家裝高度定制不只是可以“千家千面”也可以最大化利用昂貴的房屋空間;他們習(xí)慣于電商、外賣等所見即所得的生活方式，被“懶人經(jīng)濟”寵壞，正因為此，省心便捷的整裝模式也就成了年輕人的主流選擇，也成為家裝行業(yè)的重要增長點。

未來行業(yè)投資前景如何?欲了解更多行業(yè)市場數(shù)據(jù)分析可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國全屋整裝行業(yè)競爭格局分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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